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ルアンジュさがみ野ダンデライオンイーストリーフ

神奈川県海老名市東柏ケ谷5丁目14-12 | 築26年 | 132戸

推定相場
ルアンジュさがみ野ダンデライオンイーストリーフ
最新データ
2024年8月
売買13件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は43.8万円。周辺エリア平均(45.0万円)より2.7%低く、海老名市全体の平均(36.2万円)を21.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20132017202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.4万/㎡から2024年は43.8万/㎡へ、11年間で20.5%上昇しました(年平均+1.9%)。直近3年では15.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の54%・7件)で、平均3,301万円です。3LDKが最も高く平均3,421万円、4LDKは平均2,930万円です。
2LDK
7件
3,301万
3LDK
3件
3,421万
4LDK
3件
2,930万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 7件 3,301万 2,843万 3,700万
3LDK 3件 3,421万 2,950万 3,756万
4LDK 3件 2,930万 2,846万 2,972万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は45.3万円で、1-5階(36.0万円)と比べて9.3万円(+25.8%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
36万/㎡
8件
6-10階
35.9万/㎡
3件
11-20階
45.3万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +9.3万/㎡

物件概要

所在地神奈川県海老名市東柏ケ谷5丁目14-12
築年月2000年8月(築26年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
総戸数132戸
専有面積61.66m² ~ 84.90m²
分譲会社神奈川県住宅供給公社
施工会社フジタ工業
管理会社かながわ土地建物保全協会
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
さがみ野駅
相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
徒歩3分
🚉
相模大塚駅
相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
徒歩13分
🚉
かしわ台駅
相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
徒歩16分

学区情報

小学校
東柏ケ谷小学校
中学校
柏ケ谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルアンジュさがみ野ダンデライオンイーストリーフ 2000 132戸 43.8万 3,380万
ルアンジュさがみ野ダンデライオンウエストリーフ 2000 177戸 - -
ファーストクラスさがみ野第2 1997 37戸 35.9万 1,100万
東柏ヶ谷コーポ 1984 9戸 - -
グレーシアさがみ野 1996 50戸 32.0万 1,780万
ロビーナさがみ野 1999 42戸 53.3万 2,780万
グランデュールさがみ野 2007 27戸 39.4万 2,780万
グレーシア海老名さがみ野2 2017 57戸 63.1万 4,480万
アドリームさがみ野弐番館 1994 58戸 43.5万 2,480万
プリムローズさがみ野 2002 101戸 44.7万 2,999万
ヴァンハウスさがみ野2 1992 24戸 44.2万 2,280万

売買データ分析(13件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132016201720182020202220232024
3LDK - - 37.0 - 35.9 - - 43.8
4LDK - - - - - 29.3 37.3 -
2LDK 36.4 35.4 36.3 37.1 - 46.7 - -
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年8月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,380万 43.82万/㎡
2023年5月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 3,170万 37.34万/㎡
2023年2月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 3,170万 37.34万/㎡
2022年4月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 2,880万 46.71万/㎡
2022年11月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,490万 29.33万/㎡
2020年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,540万 35.94万/㎡
2018年5月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 2,390万 36.38万/㎡
2018年4月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 2,490万 37.91万/㎡
2017年6月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 2,180万 33.19万/㎡
2017年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,490万 36.98万/㎡
2017年12月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 2,590万 39.43万/㎡
2016年3月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,180万 35.36万/㎡
2013年12月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 2,390万 36.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。