上今泉のマンション相場
神奈川県海老名市上今泉 | 103件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価43.8万円に対し、築40年は22.3万円。築年による価格差は最大139%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
43.8万/㎡
築10年
4件
53.4万/㎡
築15年
19件
34.6万/㎡
築20年
14件
32.1万/㎡
築25年
30件
25.4万/㎡
築30年
16件
26.7万/㎡
築35年
13件
30.2万/㎡
築40年
5件
22.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（60件）。２ＤＫの平均価格は1,044円。
３ＬＤＫ
60件
2,033円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
1,473円
３ＤＫ
5件
1,415円
２ＬＤＫ
23件
1,768円
４ＬＤＫ
4件
2,857円
２ＤＫ
2件
1,044円
平均㎡単価
23.2
前年比 ▲5.5%
平均価格
1,485
取引実績
103件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡19.6万円から2025年は㎡22.6万円へ、17年間で+15.2%上昇（年平均+0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
27
築11-15年
29
築16-20年
23
築21-25年
23
築26-30年
22
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,566
60件
２ＬＤＫ
1,404
23件
３ＤＫ
970
5件
４ＬＤＫ
1,850
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,400
3件
２ＤＫ
740
2件
２ＤＫ＋Ｓ
1,200
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
930
1件
１ＬＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2025年第4四半期
2,000円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
16.7
2025年第4四半期
1,500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2025年第4四半期
1,500円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
2025年第4四半期
1,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2025年第3四半期
500円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
9.1
2025年第3四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2025年第3四半期
2,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8
2025年第3四半期
1,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2025年第2四半期
1,400円
60㎡〜
・３ＤＫ
23.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
上今泉のマンション一覧（14棟）
サーパス海老名
築33年
| 9階建
| 96戸
2,099万円
直近売出価格
32.2万/㎡
㎡単価
売買71件
ライオンズガーデン海老名
築33年
| 地下1階付6階建
| 94戸
2,280万円
直近売出価格
18.9万/㎡
㎡単価
売買55件
セザール海老名
築39年
| 4階建
| 36戸
790万円
直近売出価格
18.1万/㎡
㎡単価
売買47件
クリオ海老名参番館
築30年
| 9階建
| 87戸
1,500万円
直近売出価格
24.7万/㎡
㎡単価
売買45件
ラフィネステージ海老名
築26年
| 7階建
| 37戸
2,080万円
直近売出価格
27.2万/㎡
㎡単価
売買45件
ライオンズマンションかしわ台
築39年
| 12階建
| 58戸
3,280万円
直近売出価格
45.3万/㎡
㎡単価
売買37件
座間南パークホームズ
築36年
| 3階建
| 12戸
1,199万円
直近売出価格
12.8万/㎡
㎡単価
売買12件
ナイスアーバン海老名
築35年
| 5階建
| 24戸
1,399万円
直近売出価格
23.8万/㎡
㎡単価
売買10件
エクセル海老名秋葉台
築30年
| 3階建
| 21戸
1,030万円
直近売出価格
17.4万/㎡
㎡単価
売買9件
シュロス海老名かしわ台
築26年
売買0件
ドメーヌ海老名弐番館
築30年
| 3階建
| 15戸
売買0件
かしわ台パークハイツ
築43年
売買0件
海老名かしわ台パークハイツ
築43年
売買0件
ロイヤルステージ海老名
築34年
売買0件
市場環境（海老名市全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+1,285人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得389万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 130,077 | - |
| 2016 | 131,061 | - |
| 2018 | 133,199 | +1,363 |
| 2020 | 136,134 | +1,584 |
| 2022 | 138,969 | +2,033 |
| 2023 | 139,604 | +741 |
所得: 平均389万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.3%、2050年-4.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
海老名市のマンションマップ
海老名市内のエリアランキング
上今泉は海老名市内19地区中13位（上位32%）。
単価23.2。
1つ上の国分北とは6%の差。
中価格帯（8〜14位）
最寄り駅の相場
上今泉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 海老名市上今泉６丁目２７９番１１ | 15.4/㎡ | +0.7% | 住宅 | かしわ台 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）