杉久保南のマンション相場
神奈川県海老名市杉久保南 | 14件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
杉久保南の中古マンション
14件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
899万円
㎡単価
12.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価8.3万円に対し、築40年は16.0万円。築年による価格差は最大113%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（10件）。３ＬＤＫの平均価格は926円。
平均㎡単価
13.9
前年比 ▼20.4%
平均価格
904
取引実績
14件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20102013202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡7.7万円から2025年は㎡15.3万円へ、15年間で+100.7%上昇（年平均+6.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
8
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
821
10件
２ＬＤＫ
1,110
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2025年第2四半期
1,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7
2024年第4四半期
980円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.1
2024年第3四半期
1,100円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
18.3
2024年第3四半期
1,100円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2023年第3四半期
880円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
11.7
2023年第3四半期
880円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.6
2021年第1四半期
1,300円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
23.6
2014年第4四半期
800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.4
2014年第1四半期
650円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
9.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（海老名市全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+1,285人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得389万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 130,077 | - |
| 2016 | 131,061 | - |
| 2018 | 133,199 | +1,363 |
| 2020 | 136,134 | +1,584 |
| 2022 | 138,969 | +2,033 |
| 2023 | 139,604 | +741 |
所得: 平均389万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.3%、2050年-4.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
海老名市のマンションマップ
海老名市内のエリアランキング
杉久保南は海老名市内19地区中19位（上位0%）。
単価13.9。
1つ上のさつき町とは6%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）