下今泉のマンション相場
神奈川県海老名市下今泉 | 61件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価41.7万円に対し、築45年は27.5万円。築年による価格差は最大100%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
4件
41.7万/㎡
築15年
3件
30.3万/㎡
築20年
4件
29.4万/㎡
築25年
4件
40.4万/㎡
築30年
11件
20.9万/㎡
築35年
12件
25.4万/㎡
築40年
13件
25.3万/㎡
築45年
10件
27.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（29件）。４ＬＤＫの平均価格は2,829円。
２ＬＤＫ
18件
1,601円
３ＬＤＫ
29件
1,794円
３ＤＫ
7件
1,280円
２ＤＫ
2件
1,650円
４ＬＤＫ
3件
2,829円
平均㎡単価
20.0
前年比 ▼3.1%
平均価格
1,254
取引実績
61件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.4万円から2025年は㎡24.2万円へ、17年間で+19.1%上昇（年平均+1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
23
築16-20年
19
築21-25年
25
築26-30年
15
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,371
29件
２ＬＤＫ
1,133
18件
３ＤＫ
937
7件
４ＬＤＫ
1,667
3件
２ＤＫ
1,225
2件
１ＬＤＫ
1,600
1件
４ＤＫ
750
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2025年第4四半期
2,000円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8
2025年第4四半期
1,800円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0
2025年第3四半期
1,400円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2025年第3四半期
1,600円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2025年第2四半期
700円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＤＫ
10.8
2024年第4四半期
1,200円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
17.1
2024年第3四半期
1,500円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
21.4
2024年第3四半期
2,200円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2024年第1四半期
1,800円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
下今泉のマンション一覧（3棟）
市場環境（海老名市全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+1,285人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得389万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 130,077 | - |
| 2016 | 131,061 | - |
| 2018 | 133,199 | +1,363 |
| 2020 | 136,134 | +1,584 |
| 2022 | 138,969 | +2,033 |
| 2023 | 139,604 | +741 |
所得: 平均389万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.3%、2050年-4.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
海老名市のマンションマップ
海老名市内のエリアランキング
下今泉は海老名市内19地区中16位（上位16%）。
単価20.0。
1つ上の大谷北とは11%の差。
下今泉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 海老名市下今泉１丁目１１１９番１８０ | 20.7/㎡ | +1.5% | 住宅 | 小田急海老名 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）