さつき町のマンション相場
神奈川県海老名市さつき町 | 135件の成約データ
推定相場
さつき町の中古マンション
135件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,182万円
㎡単価
16.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築30年の㎡単価18.7万円に対し、築50年は14.5万円。築年による価格差は最大30%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（79件）。４ＬＤＫの平均価格は1,105円。
平均㎡単価
14.7
前年比 ▼19.3%
平均価格
964
取引実績
135件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.1万円から2025年は㎡12.7万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
18
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
944
79件
２ＬＤＫ
1,017
29件
３ＤＫ
784
7件
３ＬＫ
1,063
4件
３Ｋ
827
3件
１ＬＤＫ
1,410
3件
２ＤＫ
1,075
2件
４ＬＤＫ
950
2件
オープンフロア
1,600
1件
４Ｋ
730
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
7.1
2025年第3四半期
650円
80㎡〜
・３ＤＫ
8.1
2025年第3四半期
620円
60㎡〜
10.3
2025年第2四半期
1,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2025年第2四半期
1,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2025年第2四半期
950円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
13.6
2025年第2四半期
610円
80㎡〜
・３ＤＫ
7.6
2025年第2四半期
750円
65㎡〜
・３ＬＫ
11.5
2025年第2四半期
620円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
11.3
2025年第2四半期
1,100円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
さつき町のマンション一覧（21棟）
東急ドエル海老名プラーザ１８号棟
築53年
| 5階建
| 30戸
650万円
直近売出価格
9.6万/㎡
㎡単価
売買19件
東急ドエル海老名プラーザ４号棟
築53年
| 5階建
| 40戸
1,190万円
直近売出価格
16.3万/㎡
㎡単価
売買12件
さつき住宅２３号棟
築47年
| 5階建
| 30戸
1,330万円
直近売出価格
18.3万/㎡
㎡単価
売買11件
東急ドエル海老名プラーザ９号棟
築53年
| 5階建
| 28戸
1,890万円
直近売出価格
27.9万/㎡
㎡単価
売買8件
東急ドエル海老名プラーザ１３号棟
築53年
| 5階建
| 30戸
1,180万円
直近売出価格
18.0万/㎡
㎡単価
売買7件
さつき住宅２８号棟
築47年
| 5階建
| 29戸
580万円
直近売出価格
8.5万/㎡
㎡単価
売買6件
東急ドエル海老名プラーザ１６号棟
築53年
| 7階建
| 28戸
1,080万円
直近売出価格
14.7万/㎡
㎡単価
売買6件
東急ドエル海老名プラーザ１０号棟
築53年
| 7階建
| 28戸
1,390万円
直近売出価格
21.8万/㎡
㎡単価
売買6件
さつき住宅２５号棟
築47年
| 5階建
| 30戸
1,620万円
直近売出価格
22.3万/㎡
㎡単価
売買5件
東急ドエル海老名プラーザ８号棟
築53年
| 7階建
| 28戸
1,080万円
直近売出価格
15.9万/㎡
㎡単価
売買4件
東急ドエル海老名プラーザ２号棟
築53年
| 5階建
| 40戸
1,599万円
直近売出価格
24.4万/㎡
㎡単価
売買2件
東急ドエル海老名プラーザ２０号棟
築53年
| 5階建
| 30戸
1,099万円
直近売出価格
18.9万/㎡
㎡単価
売買2件
東急ドエル海老名プラーザ１４号棟
築53年
| 5階建
| 30戸
1,230万円
直近売出価格
16.8万/㎡
㎡単価
売買1件
東急ドエル海老名プラーザ６号棟
築53年
| 5階建
| 30戸
1,440万円
直近売出価格
20.4万/㎡
㎡単価
売買1件
東急ドエル海老名プラーザ１５号棟
築53年
| 5階建
| 30戸
1,590万円
直近売出価格
21.7万/㎡
㎡単価
売買1件
さつき住宅29号棟
築47年
| 5階建
売買0件
東急ドエル海老名プラーザ２１号棟
築53年
| 5階建
| 30戸
売買0件
東急ドエル海老名プラーザ１号棟
築53年
| 5階建
| 40戸
売買0件
東急ドエル海老名プラーザ１１号棟
築53年
| 7階建
| 28戸
売買0件
東急ドエル海老名プラーザ１２号棟
築53年
| 5階建
| 30戸
売買0件
東急ドエル海老名プラーザ２２号棟
築53年
| 3階建
| 10戸
売買0件
市場環境（海老名市全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+1,285人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得389万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 130,077 | - |
| 2016 | 131,061 | - |
| 2018 | 133,199 | +1,363 |
| 2020 | 136,134 | +1,584 |
| 2022 | 138,969 | +2,033 |
| 2023 | 139,604 | +741 |
所得: 平均389万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.3%、2050年-4.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
海老名市のマンションマップ
海老名市内のエリアランキング
さつき町は海老名市内19地区中18位（上位5%）。
単価14.7。
1つ上の杉久保北とは24%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）