めぐみ町のマンション相場
神奈川県海老名市めぐみ町 | 44件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価88.7万円に対し、築5年は103.9万円。築年による価格差は最大17%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
26件
88.7万/㎡
築5年
18件
103.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（21件）。１ＬＤＫの平均価格は5,343円。
３ＬＤＫ
21件
6,877円
２ＬＤＫ＋Ｓ
6件
5,830円
２ＬＤＫ
13件
6,551円
１ＬＤＫ
3件
5,343円
平均㎡単価
87.7
前年比 ▲6.1%
平均価格
6,186
取引実績
44件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万110万80万50万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡66.3万円から2025年は㎡96.1万円へ、4年間で+45.0%上昇（年平均+11.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
87
築6-10年
95
間取り別の相場
３ＬＤＫ
6,314
21件
２ＬＤＫ
5,969
13件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,733
6件
１ＬＤＫ
5,200
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
12,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
7,100円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
94.7
2025年第4四半期
5,200円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
94.5
2025年第4四半期
4,700円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
104.4
2025年第3四半期
6,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
90.7
2025年第3四半期
6,100円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
93.8
2025年第3四半期
8,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
101.3
2025年第3四半期
6,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
88.6
2025年第3四半期
7,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
93.3
2025年第1四半期
6,700円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
103.1
2025年第1四半期
6,200円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
95.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（海老名市全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+1,285人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得389万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 130,077 | - |
| 2016 | 131,061 | - |
| 2018 | 133,199 | +1,363 |
| 2020 | 136,134 | +1,584 |
| 2022 | 138,969 | +2,033 |
| 2023 | 139,604 | +741 |
所得: 平均389万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.3%、2050年-4.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
海老名市のマンションマップ
海老名市内のエリアランキング
めぐみ町は海老名市内19地区中1位（上位95%）。
単価87.7。
高価格帯（1〜7位）