河原口のマンション相場
神奈川県海老名市河原口 | 282件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
河原口の中古マンション
282件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,770万円
㎡単価
38.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築-5年の㎡単価53.1万円に対し、築40年は20.8万円。築年による価格差は最大157%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（184件）。３ＤＫの平均価格は994円。
平均㎡単価
37.1
前年比 ▼10.8%
平均価格
2,570
取引実績
282件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.5万円から2025年は㎡31.3万円へ、17年間で+22.7%上昇（年平均+1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
60
築6-10年
34
築11-15年
35
築16-20年
34
築21-25年
34
築26-30年
25
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,678
184件
２ＬＤＫ
2,486
40件
４ＬＤＫ
3,278
32件
３ＤＫ
954
11件
２ＤＫ
836
9件
１ＬＤＫ
1,275
2件
３Ｋ
1,100
1件
１Ｋ
680
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,700円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
33.8
2025年第3四半期
3,500円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
38.9
2025年第3四半期
2,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2025年第3四半期
2,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3
2025年第3四半期
2,200円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
33.8
2025年第3四半期
2,000円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8
2025年第2四半期
1,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2025年第2四半期
2,600円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
30.6
2025年第2四半期
2,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
2025年第2四半期
1,500円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
27.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
河原口のマンション一覧（12棟）
ベルドゥムール海老名弐番
築25年
| 地下1階付13階建
| 114戸
3,890万円
直近売出価格
52.5万/㎡
㎡単価
売買158件
セザールグラン海老名
築25年
| 8階建
| 128戸
3,680万円
直近売出価格
48.1万/㎡
㎡単価
売買62件
ウェルスクエア海老名
築24年
| 11階建
| 138戸
3,280万円
直近売出価格
40.6万/㎡
㎡単価
売買60件
ガーデン海老名
築20年
| 7階建
| 93戸
3,490万円
直近売出価格
43.6万/㎡
㎡単価
売買60件
アパガーデンコート海老名
築26年
| 地下1階付10階建
| 88戸
4,180万円
直近売出価格
52.1万/㎡
㎡単価
売買58件
グレーシアハイム海老名
築20年
| 7階建
| 49戸
3,950万円
直近売出価格
52.8万/㎡
㎡単価
売買54件
ハイホーム厚木
築45年
| 5階建
| 50戸
1,680万円
直近売出価格
27.6万/㎡
㎡単価
売買32件
ルアンジュ海老名
築29年
| 10階建
| 100戸
2,499万円
直近売出価格
38.1万/㎡
㎡単価
売買28件
厚木駅前ダイヤモンドマンション
築20年
| 10階建
| 36戸
2,880万円
直近売出価格
43.5万/㎡
㎡単価
売買22件
小田急コアロード海老名１
築44年
| 5階建
| 20戸
1,380万円
直近売出価格
18.9万/㎡
㎡単価
売買22件
オリエンタル厚木
築36年
| 地下1階付6階建
| 25戸
1,180万円
直近売出価格
23.0万/㎡
㎡単価
売買16件
ファーストクラス厚木
築32年
| 3階建
| 23戸
610万円
直近売出価格
12.4万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（海老名市全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+1,285人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得389万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 130,077 | - |
| 2016 | 131,061 | - |
| 2018 | 133,199 | +1,363 |
| 2020 | 136,134 | +1,584 |
| 2022 | 138,969 | +2,033 |
| 2023 | 139,604 | +741 |
所得: 平均389万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.3%、2050年-4.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
海老名市のマンションマップ
海老名市内のエリアランキング
河原口は海老名市内19地区中5位（上位74%）。
単価37.1。
1つ上の中央とは24%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）
河原口周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 海老名市河原口１丁目３９番１外 | 21.7/㎡ | +2.4% | 住宅,店舗,その他 | 厚木 60m |
| 海老名市河原口３丁目１４３番５ | 19.1/㎡ | +1.1% | 住宅 | 厚木 950m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）