河原口のマンション相場
神奈川県海老名市河原口 | 284件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築-5年の㎡単価65.7万円に対し、築40年は25.7万円。築年による価格差は最大157%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築-5年
21件
65.7万/㎡
築0年
35件
46.9万/㎡
築5年
14件
52.8万/㎡
築10年
38件
49.3万/㎡
築15年
44件
44.1万/㎡
築20年
58件
42.0万/㎡
築25年
35件
35.5万/㎡
築30年
11件
25.6万/㎡
築35年
6件
26.7万/㎡
築40年
20件
25.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（185件）。３ＤＫの平均価格は1,228円。
３ＬＤＫ
185件
3,151円
２ＬＤＫ
40件
2,706円
４ＬＤＫ
32件
3,760円
２ＤＫ
9件
1,227円
１ＬＤＫ
2件
1,706円
３ＤＫ
11件
1,228円
平均㎡単価
37.1
前年比 ▼0.4%
平均価格
2,572
取引実績
284件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.5万円から2025年は㎡32.3万円へ、17年間で+26.7%上昇（年平均+1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
60
築6-10年
34
築11-15年
35
築16-20年
34
築21-25年
34
築26-30年
25
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,691
185件
２ＬＤＫ
2,486
40件
４ＬＤＫ
3,278
32件
３ＤＫ
954
11件
２ＤＫ
836
9件
１ＬＤＫ
1,275
2件
３Ｋ
1,100
1件
１Ｋ
680
1件
３ＬＫ
630
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
630円
50㎡〜
・３ＬＫ
12.6
2025年第4四半期
5,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
68.0
2025年第3四半期
2,700円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
33.8
2025年第3四半期
3,500円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
38.9
2025年第3四半期
2,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2025年第3四半期
2,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3
2025年第3四半期
2,200円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
33.8
2025年第3四半期
2,000円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8
2025年第2四半期
1,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2025年第2四半期
2,600円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
30.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
河原口のマンション一覧（18棟）
ベルドゥムール海老名弐番
築25年
| 地下1階付13階建
| 114戸
3,890万円
直近売出価格
52.5万/㎡
㎡単価
売買158件
セザールグラン海老名
築25年
| 8階建
| 128戸
3,680万円
直近売出価格
48.1万/㎡
㎡単価
売買62件
ウェルスクエア海老名
築24年
| 11階建
| 138戸
3,280万円
直近売出価格
40.6万/㎡
㎡単価
売買60件
ガーデン海老名
築20年
| 7階建
| 93戸
3,490万円
直近売出価格
43.6万/㎡
㎡単価
売買60件
アパガーデンコート海老名
築26年
| 地下1階付10階建
| 88戸
4,180万円
直近売出価格
52.1万/㎡
㎡単価
売買58件
グレーシアハイム海老名
築20年
| 7階建
| 49戸
3,950万円
直近売出価格
52.8万/㎡
㎡単価
売買54件
ハイホーム厚木
築45年
| 5階建
| 50戸
1,680万円
直近売出価格
27.6万/㎡
㎡単価
売買32件
ルアンジュ海老名
築29年
| 10階建
| 100戸
2,499万円
直近売出価格
38.1万/㎡
㎡単価
売買28件
厚木駅前ダイヤモンドマンション
築20年
| 10階建
| 36戸
2,880万円
直近売出価格
43.5万/㎡
㎡単価
売買22件
小田急コアロード海老名１
築44年
| 5階建
| 20戸
1,380万円
直近売出価格
18.9万/㎡
㎡単価
売買22件
オリエンタル厚木
築36年
| 地下1階付6階建
| 25戸
1,180万円
直近売出価格
23.0万/㎡
㎡単価
売買16件
ファーストクラス厚木
築32年
| 3階建
| 23戸
610万円
直近売出価格
12.4万/㎡
㎡単価
売買1件
スターフィールド海老名
築27年
売買0件
セザール第三厚木
築37年
売買0件
〜南向き×ペット飼育可〜ガーデン海老名
売買0件
セザール厚木
売買0件
レクセル厚木
築30年
売買0件
ベルドゥムール海老名弐番館
築25年
売買0件
市場環境（海老名市全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+1,285人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得389万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 130,077 | - |
| 2016 | 131,061 | - |
| 2018 | 133,199 | +1,363 |
| 2020 | 136,134 | +1,584 |
| 2022 | 138,969 | +2,033 |
| 2023 | 139,604 | +741 |
所得: 平均389万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.3%、2050年-4.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
海老名市のマンションマップ
海老名市内のエリアランキング
河原口は海老名市内19地区中5位（上位74%）。
単価37.1。
1つ上の中央とは24%の差。
高価格帯（1〜7位）
河原口周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 海老名市河原口１丁目３９番１外 | 21.7/㎡ | +2.4% | 住宅,店舗,その他 | 厚木 60m |
| 海老名市河原口３丁目１４３番５ | 19.1/㎡ | +1.1% | 住宅 | 厚木 950m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）