セザールグラン海老名

神奈川県海老名市河原口5丁目4-3 | 築25年 | 128戸

推定相場

セザールグラン海老名

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2009201220152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の31.6万/㎡から2025年は45.5万/㎡へ、16年間で43.9%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・55件）で、平均3,663万円です。4LDKが最も高く平均4,455万円、3LDKは平均3,663万円です。

3LDK

55件

3,663万

4LDK

5件

4,455万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	55件	3,663万	2,773万	4,800万
4LDK	5件	4,455万	4,103万	4,907万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は45.2万円で、1-3階（34.1万円）と比べて11.1万円（+32.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

34.1万/㎡

28件

4-7階

38.8万/㎡

27件

8階以上

45.2万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +11.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県海老名市河原口5丁目4-3
築年月	2001年3月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	128戸
専有面積	70.48m² ～ 90.43m²
分譲会社	セザール
施工会社	不動建設
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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厚木駅

JR相模線 / 小田急線

徒歩9分

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海老名駅

JR相模線 / 小田急線 / 相鉄本線 / 相鉄・JR直通線

徒歩13分

学区情報

小学校

有鹿小学校

中学校

海西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セザールグラン海老名	2001	128戸	48.1万	3,680万
さつき住宅２８号棟	1979	29戸	8.5万	580万
ガーデン海老名	2006	93戸	43.6万	3,490万
さつき住宅２５号棟	1979	30戸	22.3万	1,620万
さつき住宅２３号棟	1979	30戸	18.3万	1,330万
東急ドエル海老名プラーザ２０号棟	1973	30戸	18.9万	1,099万
東急ドエル海老名プラーザ１８号棟	1973	30戸	9.6万	650万
東急ドエル海老名プラーザ１５号棟	1973	30戸	21.7万	1,590万
さつき住宅29号棟	1979	-	-	-
東急ドエル海老名プラーザ１４号棟	1973	30戸	16.8万	1,230万
東急ドエル海老名プラーザ１３号棟	1973	30戸	18.0万	1,180万

売買データ分析（61件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで3,000〜4,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

44件

3,000〜4,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	38.1万	34.0万	41.2万	40.8万	47.2万	37.8万	45.5万
4LDK	37.9万	35.2万	-	-	-	-	-	-

全 61 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	中層	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.22万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.15万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.22万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.84万/㎡
2023年9月	高層	3LDK	75㎡〜	3,950万	51.9万/㎡
2023年3月	高層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.72万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.15万/㎡
2023年12月	高層	3LDK	75㎡〜	3,950万	51.9万/㎡
2022年2月	高層	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.1万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,890万	38.51万/㎡
2022年1月	低層	2LDK	70㎡〜	2,980万	41.82万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	80㎡〜	3,480万	42.14万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,950万	38.76万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.37万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	80㎡〜	3,690万	44.68万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,590万	34.51万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,750万	36.64万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,250万	45.61万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.03万/㎡
2019年4月	中層	4LDK	90㎡〜	3,180万	35.17万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	75㎡〜	2,880万	38.37万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.53万/㎡
2019年10月	高層	3LDK	75㎡〜	3,250万	43.3万/㎡
2018年8月	中層	4LDK	90㎡〜	3,680万	40.7万/㎡
2018年10月	中層	4LDK	90㎡〜	3,180万	35.17万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.53万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,530万	33.24万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	80㎡〜	3,680万	44.56万/㎡
2016年1月	高層	4LDK	85㎡〜	3,490万	39.13万/㎡
2016年10月	高層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.21万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.8万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.14万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.24万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,170万	30.79万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,270万	32.21万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.76万/㎡
2013年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.31万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.14万/㎡
2012年3月	高層	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.9万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,490万	32.76万/㎡
2012年2月	高層	3LDK	75㎡〜	2,670万	35.08万/㎡
2012年1月	低層	3LDK	75㎡〜	2,550万	33.55万/㎡
2012年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.19万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	75㎡〜	2,750万	36.13万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	75㎡〜	2,790万	37.18万/㎡
2011年4月	中層	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.47万/㎡
2011年4月	高層	3LDK	75㎡〜	2,940万	39.17万/㎡
2011年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.58万/㎡
2011年1月	低層	4LDK	85㎡〜	2,780万	31.17万/㎡
2011年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.63万/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。