河原口の土地相場
神奈川県海老名市河原口 | 61件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県海老名市河原口の土地相場は坪単価19万円（61件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-82.5%。
推定相場
河原口の土地
61件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
537,585円/坪
推定総額
2,419万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大49%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が364,069円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価121万円で最も高く、ほぼ整形（49万円）と比べて146%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（111万/坪）は北道路（91万/坪）と比べて+22%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の95%が「住宅」目的です。
平均坪単価
62.0/坪
18.7/㎡
前年比 ▼82.5%
平均価格
3,336
取引実績
61件
平均面積
58坪
192㎡
相場の動き
坪単価の推移
138万103万68万33万
2008201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪34万円から2025年は坪11万円へ、17年間で68.5%下落（年平均-4.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
480円
45坪〜（150㎡〜）
10.6/坪
2024年第3四半期
6,500円
178坪〜（590㎡〜）
36.4/坪
2024年第3四半期
3,000円
97坪〜（320㎡〜）
31.0/坪
2024年第2四半期
5,000円
50坪〜（165㎡〜）
100.2/坪
2024年第2四半期
2,800円
38坪〜（125㎡〜）
74.0/坪
2022年第4四半期
12,000円
100坪〜（330㎡〜）
120.2/坪
2021年第3四半期
3,000円
35坪〜（115㎡〜）
86.2/坪
2021年第3四半期
2,400円
30坪〜（100㎡〜）
79.3/坪
2021年第3四半期
1,600円
70坪〜（230㎡〜）
23.0/坪
2021年第2四半期
2,500円
30坪〜（100㎡〜）
82.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（海老名市全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+1,285人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得389万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 130,077 | - |
| 2016 | 131,061 | - |
| 2018 | 133,199 | +1,363 |
| 2020 | 136,134 | +1,584 |
| 2022 | 138,969 | +2,033 |
| 2023 | 139,604 | +741 |
所得: 平均389万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.3%、2050年-4.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
海老名市の土地マップ
海老名市内のエリアランキング
河原口は海老名市内24地区中5位（上位79%）。
坪単価62.0/坪。
1つ上の東柏ケ谷とは5%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）
河原口周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 海老名市河原口１丁目３９番１外 | 21.7/㎡ | +2.4% | 住宅,店舗,その他 | 厚木 60m |
| 海老名市河原口３丁目１４３番５ | 19.1/㎡ | +1.1% | 住宅 | 厚木 950m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）