中野の土地相場
神奈川県海老名市中野 | 29件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県海老名市中野の土地相場は坪単価12万円（29件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中野の土地
29件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
483,504円/坪
推定総額
2,176万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が58,788円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価67万円で最も高く、不整形（54万円）と比べて24%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（76万/坪）は北道路（62万/坪）と比べて+23%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の93%が「住宅」目的です。
平均坪単価
39.2/坪
11.9/㎡
平均価格
2,771
取引実績
29件
平均面積
79坪
262㎡
相場の動き
坪単価の推移
82万61万40万19万
20082011201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪19万円から2024年は坪71万円へ、16年間で+268.6%上昇（年平均+16.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
4,300円
60坪〜（200㎡〜）
71.1/坪
2023年第1四半期
2,700円
48坪〜（160㎡〜）
55.8/坪
2022年第4四半期
900円
29坪〜（95㎡〜）
31.3/坪
2022年第4四半期
2,500円
50坪〜（165㎡〜）
50.1/坪
2022年第3四半期
800円
30坪〜（100㎡〜）
26.4/坪
2022年第3四半期
620円
26坪〜（85㎡〜）
24.1/坪
2021年第3四半期
5,400円
133坪〜（440㎡〜）
40.6/坪
2021年第3四半期
1,900円
60坪〜（200㎡〜）
31.4/坪
2021年第2四半期
1,500円
30坪〜（100㎡〜）
49.6/坪
2021年第1四半期
1,500円
33坪〜（110㎡〜）
45.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（海老名市全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+1,285人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得389万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 130,077 | - |
| 2016 | 131,061 | - |
| 2018 | 133,199 | +1,363 |
| 2020 | 136,134 | +1,584 |
| 2022 | 138,969 | +2,033 |
| 2023 | 139,604 | +741 |
所得: 平均389万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.3%、2050年-4.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
海老名市の土地マップ
海老名市内のエリアランキング
中野は海老名市内24地区中17位（上位29%）。
坪単価39.2/坪。
1つ上の今里とは20%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）