中野の土地相場
神奈川県海老名市中野 | 30件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が29,774円高くなります。
4〜6m
15件
69万/坪
6〜8m
12件
72万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価72万円で最も高く、不整形（60万円）と比べて20%の差があります。
ほぼ長方形
14件
72万/坪
長方形
6件
70万/坪
不整形
3件
60万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（71万/坪）は北道路（68万/坪）と比べて+4%のプレミアムがあります。
東
7件
81万/坪
西
4件
80万/坪
南
4件
71万/坪
北
12件
68万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の94%が「住宅」目的です。
住宅
15件
事務所
1件
平均坪単価
39.0/坪
11.8/㎡
前年比 ▼53.5%
平均価格
2,719
取引実績
30件
平均面積
78坪
257㎡
相場の動き
坪単価の推移
82万61万40万19万
200820112017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪19万円から2025年は坪33万円へ、17年間で+71.4%上昇（年平均+4.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
3件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,200円
36坪〜（120㎡〜）
33.1/坪
2024年第2四半期
4,300円
60坪〜（200㎡〜）
71.1/坪
2023年第1四半期
2,700円
48坪〜（160㎡〜）
55.8/坪
2022年第4四半期
900円
29坪〜（95㎡〜）
31.3/坪
2022年第4四半期
2,500円
50坪〜（165㎡〜）
50.1/坪
2022年第3四半期
800円
30坪〜（100㎡〜）
26.4/坪
2022年第3四半期
620円
26坪〜（85㎡〜）
24.1/坪
2021年第3四半期
5,400円
133坪〜（440㎡〜）
40.6/坪
2021年第3四半期
1,900円
60坪〜（200㎡〜）
31.4/坪
2021年第2四半期
1,500円
30坪〜（100㎡〜）
49.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（海老名市全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+1,285人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得389万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 130,077 | - |
| 2016 | 131,061 | - |
| 2018 | 133,199 | +1,363 |
| 2020 | 136,134 | +1,584 |
| 2022 | 138,969 | +2,033 |
| 2023 | 139,604 | +741 |
所得: 平均389万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.3%、2050年-4.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
海老名市の土地マップ
海老名市内のエリアランキング
中野は海老名市内24地区中17位（上位29%）。
坪単価39.0/坪。
1つ上の今里とは21%の差。