中央の土地相場
神奈川県海老名市中央 | 11件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県海老名市中央の土地相場は坪単価33万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+32.0%。
推定相場
中央の土地
11件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
696,938円/坪
推定総額
11,499万円
容積率単価
-
165坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
109.6/坪
33.2/㎡
前年比 ▲32.0%
平均価格
21,227
取引実績
11件
平均面積
190坪
629㎡
相場の動き
坪単価の推移
191万147万103万59万15万
2009201120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪36万円から2025年は坪157万円へ、16年間で+335.4%上昇（年平均+21.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
17,000円
100坪〜（330㎡〜）
170.3/坪
2025年第1四半期
40,000円
278坪〜（920㎡〜）
143.7/坪
2024年第3四半期
3,500円
48坪〜（160㎡〜）
72.3/坪
2024年第3四半期
31,000円
263坪〜（870㎡〜）
117.8/坪
2024年第2四半期
34,000円
275坪〜（910㎡〜）
123.5/坪
2023年第4四半期
27,000円
166坪〜（550㎡〜）
162.3/坪
2019年第1四半期
19,000円
157坪〜（520㎡〜）
120.8/坪
2011年第2四半期
700円
15坪〜（50㎡〜）
46.3/坪
2010年第2四半期
46,000円
423坪〜（1400㎡〜）
108.6/坪
2010年第2四半期
3,300円
32坪〜（105㎡〜）
103.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（海老名市全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+1,285人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得389万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 130,077 | - |
| 2016 | 131,061 | - |
| 2018 | 133,199 | +1,363 |
| 2020 | 136,134 | +1,584 |
| 2022 | 138,969 | +2,033 |
| 2023 | 139,604 | +741 |
所得: 平均389万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.3%、2050年-4.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
海老名市の土地マップ
海老名市内のエリアランキング
中央は海老名市内24地区中1位（上位96%）。
坪単価109.6/坪。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）
中央周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 海老名市中央１丁目２９０番９ | 85.0/㎡ | +3.0% | 銀行 | 小田急海老名 150m |
| 海老名市中央２丁目１３８番４ | 28.7/㎡ | +2.1% | 店舗,事務所 | 小田急海老名 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）