中河内の土地相場
神奈川県海老名市中河内 | 19件の成約データ
神奈川県海老名市中河内の土地相場は坪単価6万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中河内の土地
19件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
187,734円/坪
推定総額
845万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大73%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が202,470円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「その他」目的です。
平均坪単価
21.2/坪
6.4/㎡
平均価格
1,043
取引実績
19件
平均面積
73坪
241㎡
相場の動き
坪単価の推移
48万36万24万12万0万
201020162018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪33万円から2024年は坪19万円へ、14年間で42.5%下落（年平均-3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,500円
79坪〜（260㎡〜）
19.1/坪
2023年第3四半期
800円
82坪〜（270㎡〜）
9.8/坪
2023年第2四半期
220円
9坪〜（30㎡〜）
24.2/坪
2022年第2四半期
390円
15坪〜（50㎡〜）
25.8/坪
2020年第1四半期
440円
20坪〜（65㎡〜）
22.4/坪
2019年第2四半期
240円
11坪〜（35㎡〜）
22.7/坪
2019年第2四半期
220円
11坪〜（35㎡〜）
20.8/坪
2019年第1四半期
270円
12坪〜（40㎡〜）
22.3/坪
2018年第4四半期
600円
27坪〜（90㎡〜）
22.0/坪
2018年第4四半期
720円
32坪〜（105㎡〜）
22.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（海老名市全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+1,285人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得389万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 130,077 | - |
| 2016 | 131,061 | - |
| 2018 | 133,199 | +1,363 |
| 2020 | 136,134 | +1,584 |
| 2022 | 138,969 | +2,033 |
| 2023 | 139,604 | +741 |
所得: 平均389万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.3%、2050年-4.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
海老名市の土地マップ
海老名市内のエリアランキング
中河内は海老名市内24地区中24位（上位0%）。
坪単価21.2/坪。
1つ上の本郷とは11%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）
中河内周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 海老名市中河内字中道１２３０番４ | 6.2/㎡ | +1.1% | 住宅 | 小田急海老名 3800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）