社家の土地相場
神奈川県海老名市社家 | 70件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大64%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が284,200円高くなります。
4m未満
4件
44万/坪
4〜6m
31件
73万/坪
6〜8m
18件
56万/坪
8m以上
14件
60万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価74万円で最も高く、ほぼ台形（52万円）と比べて42%の差があります。
ほぼ長方形
23件
74万/坪
不整形
7件
67万/坪
長方形
29件
61万/坪
ほぼ整形
3件
56万/坪
ほぼ台形
4件
52万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（69万/坪）は北道路（52万/坪）と比べて+33%のプレミアムがあります。
東
13件
76万/坪
西
7件
74万/坪
南西
3件
72万/坪
南
15件
69万/坪
北東
6件
60万/坪
南東
4件
54万/坪
北
19件
52万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の59%が「住宅」目的です。
住宅
10件
その他
3件
事務所
2件
工場
1件
店舗
1件
平均坪単価
35.1/坪
10.6/㎡
平均価格
4,251
取引実績
70件
平均面積
166坪
548㎡
相場の動き
坪単価の推移
69万52万35万18万
200820112015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪53万円から2025年は坪53万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,100円
39坪〜（130㎡〜）
53.4/坪
2023年第2四半期
1,300円
33坪〜（110㎡〜）
39.1/坪
2023年第2四半期
2,500円
191坪〜（630㎡〜）
13.1/坪
2022年第4四半期
5,700円
115坪〜（380㎡〜）
49.6/坪
2021年第4四半期
4,400円
272坪〜（900㎡〜）
16.2/坪
2021年第4四半期
4,500円
272坪〜（900㎡〜）
16.5/坪
2021年第4四半期
1,100円
24坪〜（80㎡〜）
45.5/坪
2021年第3四半期
1,700円
47坪〜（155㎡〜）
36.3/坪
2021年第3四半期
3,800円
85坪〜（280㎡〜）
44.9/坪
2021年第3四半期
1,800円
33坪〜（110㎡〜）
54.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（海老名市全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+1,285人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得389万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 130,077 | - |
| 2016 | 131,061 | - |
| 2018 | 133,199 | +1,363 |
| 2020 | 136,134 | +1,584 |
| 2022 | 138,969 | +2,033 |
| 2023 | 139,604 | +741 |
所得: 平均389万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.3%、2050年-4.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
海老名市の土地マップ
海老名市内のエリアランキング
社家は海老名市内24地区中20位（上位17%）。
坪単価35.1/坪。
1つ上の大谷南とは5%の差。
社家周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 海老名市社家６丁目２６番２ | 12.9/㎡ | +1.6% | 住宅 | 社家 500m |
| 海老名市社家３丁目９７４番１ | 9.9/㎡ | +1.5% | 事務所,倉庫 | 社家 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）