今里の土地相場
神奈川県海老名市今里 | 70件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が100,877円高くなります。
4〜6m
41件
82万/坪
6〜8m
13件
87万/坪
8m以上
14件
77万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価90万円で最も高く、不整形（56万円）と比べて62%の差があります。
長方形
13件
90万/坪
ほぼ台形
5件
86万/坪
ほぼ長方形
30件
84万/坪
ほぼ整形
3件
80万/坪
袋地等
3件
80万/坪
ほぼ正方形
7件
79万/坪
台形
3件
64万/坪
不整形
6件
56万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（83万/坪）は北道路（75万/坪）と比べて+12%のプレミアムがあります。
東
13件
90万/坪
南西
6件
88万/坪
南
21件
83万/坪
西
15件
80万/坪
北
9件
75万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の81%が「住宅」目的です。
住宅
21件
その他
5件
平均坪単価
47.1/坪
14.2/㎡
前年比 ▲68.5%
平均価格
2,872
取引実績
70件
平均面積
72坪
239㎡
相場の動き
坪単価の推移
94万70万46万22万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪54万円から2025年は坪82万円へ、17年間で+52.7%上昇（年平均+3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
1件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,100円
38坪〜（125㎡〜）
82.0/坪
2024年第4四半期
2,400円
35坪〜（115㎡〜）
69.0/坪
2024年第2四半期
12,000円
423坪〜（1400㎡〜）
28.3/坪
2023年第2四半期
2,700円
48坪〜（160㎡〜）
55.8/坪
2023年第1四半期
2,400円
36坪〜（120㎡〜）
66.1/坪
2022年第1四半期
8,000円
227坪〜（750㎡〜）
35.3/坪
2021年第4四半期
2,000円
32坪〜（105㎡〜）
63.0/坪
2021年第3四半期
400円
15坪〜（50㎡〜）
26.4/坪
2021年第3四半期
400円
17坪〜（55㎡〜）
24.0/坪
2021年第3四半期
4,000円
73坪〜（240㎡〜）
55.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（海老名市全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+1,285人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得389万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 130,077 | - |
| 2016 | 131,061 | - |
| 2018 | 133,199 | +1,363 |
| 2020 | 136,134 | +1,584 |
| 2022 | 138,969 | +2,033 |
| 2023 | 139,604 | +741 |
所得: 平均389万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.3%、2050年-4.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
海老名市の土地マップ
海老名市内のエリアランキング
今里は海老名市内24地区中16位（上位33%）。
坪単価47.1/坪。
1つ上の上今泉とは3%の差。
中価格帯（9〜16位）
最寄り駅の相場
今里周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 海老名市今里２丁目４０８番１６ | 13.5/㎡ | +1.5% | 住宅 | 小田急海老名 3100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）