今里の土地相場
神奈川県海老名市今里 | 70件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県海老名市今里の土地相場は坪単価14万円（70件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+166.4%。
推定相場
今里の土地
70件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
579,914円/坪
推定総額
2,320万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が91,410円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価81万円で最も高く、不整形（50万円）と比べて62%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（76万/坪）は北道路（68万/坪）と比べて+12%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の81%が「住宅」目的です。
平均坪単価
47.1/坪
14.2/㎡
前年比 ▲166.4%
平均価格
2,872
取引実績
70件
平均面積
72坪
239㎡
相場の動き
坪単価の推移
94万70万46万22万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪54万円から2025年は坪82万円へ、17年間で+52.7%上昇（年平均+3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,100円
38坪〜（125㎡〜）
82.0/坪
2024年第4四半期
2,400円
35坪〜（115㎡〜）
69.0/坪
2024年第2四半期
12,000円
423坪〜（1400㎡〜）
28.3/坪
2023年第2四半期
2,700円
48坪〜（160㎡〜）
55.8/坪
2023年第1四半期
2,400円
36坪〜（120㎡〜）
66.1/坪
2022年第1四半期
8,000円
227坪〜（750㎡〜）
35.3/坪
2021年第4四半期
2,000円
32坪〜（105㎡〜）
63.0/坪
2021年第3四半期
400円
15坪〜（50㎡〜）
26.4/坪
2021年第3四半期
400円
17坪〜（55㎡〜）
24.0/坪
2021年第3四半期
4,000円
73坪〜（240㎡〜）
55.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（海老名市全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+1,285人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得389万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 130,077 | - |
| 2016 | 131,061 | - |
| 2018 | 133,199 | +1,363 |
| 2020 | 136,134 | +1,584 |
| 2022 | 138,969 | +2,033 |
| 2023 | 139,604 | +741 |
所得: 平均389万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.3%、2050年-4.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
海老名市の土地マップ
海老名市内のエリアランキング
今里は海老名市内24地区中16位（上位33%）。
坪単価47.1/坪。
1つ上の上今泉とは3%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）
最寄り駅の相場
今里周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 海老名市今里２丁目４０８番１６ | 13.5/㎡ | +1.5% | 住宅 | 小田急海老名 3100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）