中央のマンション相場
神奈川県海老名市中央 | 426件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
中央の中古マンション
426件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,741万円
㎡単価
51.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価75.5万円に対し、築35年は36.1万円。築年による価格差は最大119%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（209件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,044円。
平均㎡単価
45.9
前年比 ▼0.1%
平均価格
2,733
取引実績
426件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡41.4万円から2025年は㎡58.1万円へ、17年間で+40.3%上昇（年平均+2.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
66
築6-10年
51
築11-15年
48
築16-20年
46
築21-25年
44
築26-30年
44
築31年以上
38
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,308
209件
２ＬＤＫ
2,981
70件
１Ｋ
609
46件
４ＬＤＫ
4,056
18件
１ＬＤＫ
2,324
17件
２ＤＫ
2,016
17件
１ＤＫ
1,134
14件
１Ｒ
571
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,525
8件
３ＤＫ
1,867
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1
2025年第3四半期
2,300円
50㎡〜
・２ＤＫ
46.0
2025年第3四半期
3,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
42.5
2025年第3四半期
4,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
61.4
2025年第3四半期
3,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3
2025年第3四半期
5,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
72.5
2025年第3四半期
4,600円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
76.7
2025年第3四半期
3,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6
2025年第2四半期
2,300円
40㎡〜
・２ＤＫ
57.5
2025年第2四半期
4,600円
45㎡〜
・２ＤＫ
102.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中央のマンション一覧（18棟）
シーアンドシーハイツ海老名
築39年
| 地下1階付7階建
| 37戸
2,180万円
直近売出価格
34.5万/㎡
㎡単価
売買67件
ライオンズマンション海老名第２
築36年
| 地下1階付11階建
| 100戸
740万円
直近売出価格
38.0万/㎡
㎡単価
売買58件
ビナマークスウエスト
築22年
| 地下1階付22階建
| 184戸
5,680万円
直近売出価格
78.7万/㎡
㎡単価
売買48件
ロイヤルステージ海老名３
築28年
| 11階建
| 60戸
3,880万円
直近売出価格
71.5万/㎡
㎡単価
売買47件
グリーンコート海老名３番館アルファスクエア
築28年
| 14階建
| 102戸
4,599万円
直近売出価格
72.9万/㎡
㎡単価
売買38件
モラーダ海老名ディアステージ
築24年
| 地下1階付7階建
| 77戸
4,990万円
直近売出価格
64.9万/㎡
㎡単価
売買36件
小田急コアロード海老名４
築25年
| 地下1階付6階建
| 52戸
4,780万円
直近売出価格
63.5万/㎡
㎡単価
売買30件
クリオ海老名伍番館
築27年
| 13階建
| 60戸
3,480万円
直近売出価格
54.7万/㎡
㎡単価
売買27件
ミオカステーロ海老名
築21年
| 12階建
| 54戸
4,480万円
直近売出価格
62.8万/㎡
㎡単価
売買27件
日神パレステージ海老名
築14年
| 14階建
| 80戸
4,880万円
直近売出価格
75.0万/㎡
㎡単価
売買26件
レーベン海老名Ｐｌａｔｉｎｕｌｙ
築12年
| 14階建
| 53戸
5,180万円
直近売出価格
70.4万/㎡
㎡単価
売買25件
ビナマークスイースト
築22年
| 地下1階付23階建
| 129戸
5,500万円
直近売出価格
82.0万/㎡
㎡単価
売買20件
サーパス海老名第３
築30年
| 11階建
| 50戸
3,380万円
直近売出価格
43.6万/㎡
㎡単価
売買17件
モナークマンション海老名２
築28年
| 8階建
| 22戸
4,280万円
直近売出価格
57.5万/㎡
㎡単価
売買16件
デュオステージ海老名
築2年
| 10階建
| 57戸
4,180万円
直近売出価格
96.0万/㎡
㎡単価
売買11件
プラウド海老名
築6年
| 15階建
| 89戸
6,480万円
直近売出価格
90.5万/㎡
㎡単価
売買5件
ライオンズプラザ海老名
築33年
| 12階建
| 116戸
売買0件
ラポール海老名
築28年
| 11階建
| 61戸
売買0件
市場環境（海老名市全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+1,285人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得389万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 130,077 | - |
| 2016 | 131,061 | - |
| 2018 | 133,199 | +1,363 |
| 2020 | 136,134 | +1,584 |
| 2022 | 138,969 | +2,033 |
| 2023 | 139,604 | +741 |
所得: 平均389万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.3%、2050年-4.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
海老名市のマンションマップ
海老名市内のエリアランキング
中央は海老名市内19地区中4位（上位79%）。
単価45.9。
1つ上の泉とは51%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）
中央周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 海老名市中央１丁目２９０番９ | 85.0/㎡ | +3.0% | 銀行 | 小田急海老名 150m |
| 海老名市中央２丁目１３８番４ | 28.7/㎡ | +2.1% | 店舗,事務所 | 小田急海老名 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）