中央のマンション相場
神奈川県海老名市中央 | 438件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価93.2万円に対し、築35年は42.1万円。築年による価格差は最大122%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
12件
93.2万/㎡
築5年
39件
69.8万/㎡
築10年
72件
66.9万/㎡
築15年
68件
64.3万/㎡
築20年
106件
57.1万/㎡
築25年
77件
52.9万/㎡
築30年
50件
42.0万/㎡
築35年
10件
42.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（211件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,525円。
３ＬＤＫ
211件
4,316円
２ＬＤＫ
72件
3,910円
４ＬＤＫ
18件
5,082円
２ＬＤＫ＋Ｓ
9件
3,625円
１ＤＫ
14件
1,376円
１Ｋ
47件
790円
１ＬＤＫ
18件
2,836円
１ＬＤＫ＋Ｓ
3件
2,525円
平均㎡単価
46.0
前年比 ▼1.6%
平均価格
2,739
取引実績
438件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡41.4万円から2025年は㎡56.2万円へ、17年間で+35.9%上昇（年平均+2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
66
築6-10年
51
築11-15年
48
築16-20年
46
築21-25年
45
築26-30年
44
築31年以上
37
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,328
211件
２ＬＤＫ
3,051
72件
１Ｋ
609
47件
４ＬＤＫ
4,056
18件
１ＬＤＫ
2,322
18件
２ＤＫ
1,998
18件
１ＤＫ
1,134
14件
１Ｒ
585
11件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,478
9件
３ＤＫ
1,867
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
700円
25㎡〜
・１Ｒ
28.0
2025年第4四半期
3,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
55.7
2025年第4四半期
3,100円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
44.3
2025年第4四半期
5,500円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
78.6
2025年第4四半期
600円
25㎡〜
・１Ｒ
24.0
2025年第4四半期
2,300円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
41.8
2025年第4四半期
1,900円
55㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
34.5
2025年第4四半期
2,800円
60㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
46.7
2025年第4四半期
600円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
40.0
2025年第4四半期
1,700円
築未改装年・
40㎡〜
・２ＤＫ
42.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中央のマンション一覧（28棟）
シーアンドシーハイツ海老名
築39年
| 地下1階付7階建
| 37戸
2,180万円
直近売出価格
34.5万/㎡
㎡単価
売買67件
ライオンズマンション海老名第２
築36年
| 地下1階付11階建
| 100戸
740万円
直近売出価格
38.0万/㎡
㎡単価
売買58件
ビナマークスウエスト
築22年
| 地下1階付22階建
| 184戸
5,680万円
直近売出価格
78.7万/㎡
㎡単価
売買48件
ロイヤルステージ海老名３
築28年
| 11階建
| 60戸
3,880万円
直近売出価格
71.5万/㎡
㎡単価
売買47件
グリーンコート海老名３番館アルファスクエア
築28年
| 14階建
| 102戸
4,599万円
直近売出価格
72.9万/㎡
㎡単価
売買38件
モラーダ海老名ディアステージ
築24年
| 地下1階付7階建
| 77戸
4,990万円
直近売出価格
64.9万/㎡
㎡単価
売買36件
小田急コアロード海老名４
築25年
| 地下1階付6階建
| 52戸
4,780万円
直近売出価格
63.5万/㎡
㎡単価
売買30件
クリオ海老名伍番館
築27年
| 13階建
| 60戸
3,480万円
直近売出価格
54.7万/㎡
㎡単価
売買27件
ミオカステーロ海老名
築21年
| 12階建
| 54戸
4,480万円
直近売出価格
62.8万/㎡
㎡単価
売買27件
日神パレステージ海老名
築14年
| 14階建
| 80戸
4,880万円
直近売出価格
75.0万/㎡
㎡単価
売買26件
レーベン海老名Ｐｌａｔｉｎｕｌｙ
築12年
| 14階建
| 53戸
5,180万円
直近売出価格
70.4万/㎡
㎡単価
売買25件
ビナマークスイースト
築22年
| 地下1階付23階建
| 129戸
5,500万円
直近売出価格
82.0万/㎡
㎡単価
売買20件
サーパス海老名第３
築30年
| 11階建
| 50戸
3,380万円
直近売出価格
43.6万/㎡
㎡単価
売買17件
モナークマンション海老名２
築28年
| 8階建
| 22戸
4,280万円
直近売出価格
57.5万/㎡
㎡単価
売買16件
デュオステージ海老名
築2年
| 10階建
| 57戸
4,180万円
直近売出価格
96.0万/㎡
㎡単価
売買11件
プラウド海老名
築6年
| 15階建
| 89戸
6,480万円
直近売出価格
90.5万/㎡
㎡単価
売買5件
ライオンズプラザ海老名
築33年
| 12階建
| 116戸
売買0件
ラポール海老名
築28年
| 11階建
| 61戸
売買0件
グリーンコート海老名番館
築25年
売買0件
グリーンコート海老名lV番館
築25年
売買0件
ライオンズマンション海老名第３
築34年
売買0件
〜南向き角部屋7階部分〜ヴィザージュ海老名
築27年
売買0件
グリーンコート海老名III番館アルファスクエア
築28年
売買0件
ヴィザージュ海老名
築27年
売買0件
ダイアパレス海老名
築29年
売買0件
ロイヤルステージ海老名III
築28年
売買0件
エンゼルソルスイート海老名
築20年
売買0件
レクセル海老名
築31年
売買0件
市場環境（海老名市全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+1,285人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得389万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 130,077 | - |
| 2016 | 131,061 | - |
| 2018 | 133,199 | +1,363 |
| 2020 | 136,134 | +1,584 |
| 2022 | 138,969 | +2,033 |
| 2023 | 139,604 | +741 |
所得: 平均389万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.3%、2050年-4.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
海老名市のマンションマップ
海老名市内のエリアランキング
中央は海老名市内19地区中4位（上位79%）。
単価46.0。
1つ上の泉とは53%の差。
高価格帯（1〜7位）
中央周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 海老名市中央１丁目２９０番９ | 85.0/㎡ | +3.0% | 銀行 | 小田急海老名 150m |
| 海老名市中央２丁目１３８番４ | 28.7/㎡ | +2.1% | 店舗,事務所 | 小田急海老名 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）