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ビナマークスウエスト

神奈川県海老名市中央1丁目2-6 | 築22年 | 184戸

推定相場
ビナマークスウエスト
最新データ
2026年2月
売買48件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は78.7万円。周辺エリア平均（82.4万円）より4.5%低く、海老名市全体の平均（36.2万円）を117.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
200920152018202120252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の56.2万/㎡から2026年は78.7万/㎡へ、17年間で40.1%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

23万20万17万14万
20142016201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の160,000円から2022年には210,000円へ、31.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の49%・23件）で、平均5,980万円です。4LDKが最も高く平均7,465万円、3LDKは平均5,980万円です。
2LDK
9件
6,131万
2SLDK
6件
6,388万
3LDK
23件
5,980万
4LDK
9件
7,465万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 9件 6,131万 4,294万 7,486万
2SLDK 6件 6,388万 5,480万 6,887万
3LDK 23件 5,980万 3,705万 7,843万
4LDK 9件 7,465万 6,132万 8,164万

階数別の㎡単価

📊 分析: 21階以上の平均㎡単価は68.3万円で、1-5階（59.6万円）と比べて8.7万円（+14.6%）高くなっています。
1-5階
59.6万/㎡
20件
6-10階
70.5万/㎡
8件
11-20階
71.3万/㎡
13件
21階以上
68.3万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +8.7万/㎡

物件概要

所在地神奈川県海老名市中央1丁目2-6
築年月2004年8月（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付22階建
総戸数184戸
専有面積67.05m² ～ 125.18m²
分譲会社小田急電鉄
施工会社鹿島建設 東急建設共同企業体
管理会社小田急ハウジング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
海老名駅
JR相模線 / 小田急線 / 相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
徒歩2分

学区情報

小学校
海老名小学校
中学校
海老名中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ビナマークスウエスト 2004 184戸 78.7万 5,680万
ビナマークスイースト 2004 129戸 82.0万 5,500万
クリオ海老名伍番館 1999 60戸 54.7万 3,480万
レーベン海老名Ｐｌａｔｉｎｕｌｙ 2014 53戸 70.4万 5,180万
ミオカステーロ海老名 2005 54戸 62.8万 4,480万
ラポール海老名 1998 61戸 - -
サーパス海老名第３ 1996 50戸 43.6万 3,380万
ライオンズマンション海老名第２ 1990 100戸 38.0万 740万
ライオンズプラザ海老名 1993 116戸 - -
ロイヤルステージ海老名３ 1998 60戸 71.5万 3,880万
シーアンドシーハイツ海老名 1987 37戸 34.5万 2,180万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで4,000〜5,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
15件
5,000〜7,000万
22件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212023202420252026
3LDK 49.6万 54.7万 51.0万 72.5万 - 79.8万 77.0万 78.7万
4LDK 64.7万 - 74.9万 - - - 79.8万 -
2LDK - - - - 68.3万 73.6万 91.3万 -
2SLDK - 67.7万 - - - - 70.4万 -
全 48 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 6〜10階 3LDK 70㎡〜 5,680万 78.68万/㎡
2025年8月 1〜5階 3LDK 75㎡〜 5,980万 77.01万/㎡
2025年6月 21〜22階 4LDK 90㎡〜 7,490万 79.76万/㎡
2025年5月 11〜15階 2LDK 65㎡〜 6,190万 91.25万/㎡
2025年2月 1〜5階 2SLDK 75㎡〜 5,480万 70.43万/㎡
2024年8月 1〜5階 3LDK 75㎡〜 6,380万 82.16万/㎡
2024年5月 16〜20階 3LDK 75㎡〜 6,600万 85万/㎡
2024年4月 6〜10階 2LDK 65㎡〜 4,990万 73.56万/㎡
2024年10月 1〜5階 3LDK 75㎡〜 5,600万 72.11万/㎡
2023年9月 1〜5階 2LDK 65㎡〜 4,580万 68.31万/㎡
2021年10月 6〜10階 3LDK 85㎡〜 6,480万 72.54万/㎡
2020年6月 1〜5階 3LDK 70㎡〜 3,980万 55.13万/㎡
2020年6月 21〜22階 4LDK 90㎡〜 7,030万 74.86万/㎡
2020年4月 1〜5階 3LDK 70㎡〜 3,190万 44.19万/㎡
2020年10月 1〜5階 3LDK 70㎡〜 3,880万 53.74万/㎡
2019年9月 1〜5階 3LDK 75㎡〜 4,000万 53.08万/㎡
2019年5月 21〜22階 2SLDK 70㎡〜 4,880万 67.67万/㎡
2019年11月 1〜5階 3LDK 75㎡〜 4,380万 56.41万/㎡
2018年3月 1〜5階 3LDK 70㎡〜 3,580万 49.59万/㎡
2018年3月 1〜5階 4LDK 85㎡〜 5,780万 64.7万/㎡
2017年9月 11〜15階 3LDK 75㎡〜 5,490万 70.71万/㎡
2017年6月 11〜15階 2LDK 75㎡〜 4,280万 55.12万/㎡
2017年5月 16〜20階 3LDK 75㎡〜 4,980万 64.14万/㎡
2017年5月 6〜10階 ー 70㎡〜 5,280万 73.16万/㎡
2017年4月 21〜22階 4LDK 80㎡〜 5,480万 66.32万/㎡
2017年3月 1〜5階 3LDK 70㎡〜 3,880万 53.74万/㎡
2017年2月 1〜5階 4LDK 85㎡〜 4,980万 55.75万/㎡
2017年2月 1〜5階 3LDK 70㎡〜 4,480万 62.05万/㎡
2017年1月 16〜20階 3LDK 75㎡〜 4,850万 62.46万/㎡
2017年12月 6〜10階 2SLDK 70㎡〜 4,380万 60.7万/㎡
2017年11月 1〜5階 3LDK 80㎡〜 5,480万 66.32万/㎡
2017年10月 1〜5階 3LDK 70㎡〜 3,580万 49.59万/㎡
2016年6月 16〜20階 2SLDK 75㎡〜 5,000万 64.4万/㎡
2016年11月 21〜22階 4LDK 80㎡〜 5,980万 72.37万/㎡
2016年11月 6〜10階 2SLDK 70㎡〜 5,280万 73.24万/㎡
2016年11月 6〜10階 2SLDK 70㎡〜 5,280万 73.16万/㎡
2015年9月 11〜15階 4LDK 80㎡〜 5,480万 66.46万/㎡
2015年9月 11〜15階 4LDK 80㎡〜 5,480万 66.32万/㎡
2015年6月 16〜20階 2LDK 65㎡〜 5,390万 79.46万/㎡
2015年3月 16〜20階 2LDK 65㎡〜 5,490万 80.93万/㎡
2015年12月 16〜20階 2LDK 65㎡〜 5,490万 80.93万/㎡
2015年12月 21〜22階 2LDK 65㎡〜 4,200万 61.91万/㎡
2012年8月 1〜5階 3LDK 70㎡〜 3,880万 53.74万/㎡
2012年2月 6〜10階 3LDK 70㎡〜 4,280万 59.29万/㎡
2010年9月 1〜5階 3LDK 75㎡〜 3,880万 49.97万/㎡
2010年11月 21〜22階 2LDK 65㎡〜 3,740万 55.14万/㎡
2009年2月 1〜5階 4LDK 80㎡〜 4,380万 53.01万/㎡
2009年1月 16〜20階 3LDK 70㎡〜 4,280万 59.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の78%）で、平均月額164,571円。3LDKなら月額164,571円が相場です。
2LDK
172,500円
170,000〜175,000円
3LDK
164,571円
134,000〜210,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
6件
20〜30万
1件
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年3月 16〜20階 3LDK 80㎡〜 210,000円 2,541円/㎡
2020年1月 6〜10階 2LDK 65㎡〜 170,000円 2,506円/㎡
2019年11月 16〜20階 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,493円/㎡
2018年4月 1〜5階 3LDK 70㎡〜 134,000円 1,856円/㎡
2018年4月 1〜5階 3LDK 70㎡〜 148,000円 2,050円/㎡
2017年6月 6〜10階 3LDK 75㎡〜 160,000円 2,056円/㎡
2016年11月 6〜10階 3LDK 75㎡〜 160,000円 2,056円/㎡
2015年8月 16〜20階 2LDK 65㎡〜 175,000円 2,580円/㎡
2014年12月 6〜10階 3LDK 75㎡〜 160,000円 2,056円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。