ロイヤルステージ海老名３

神奈川県海老名市中央3丁目3-27 | 築28年 | 60戸

推定相場

ロイヤルステージ海老名３

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の36万/㎡から2026年は71.2万/㎡へ、12年間で97.9%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では44.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の23%・10件）で、平均2,802万円です。2SDKが最も高く平均3,496万円、1SDKは平均1,892万円です。

1SDK

2件

1,892万

1LDK

10件

2,802万

2DK

7件

3,232万

2SDK

7件

3,496万

2LDK

8件

3,367万

3DK

9件

3,145万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SDK	2件	1,892万	1,745万	2,039万
1LDK	10件	2,802万	2,138万	3,080万
2DK	7件	3,232万	2,499万	3,690万
2SDK	7件	3,496万	2,583万	4,560万
2LDK	8件	3,367万	2,583万	3,880万
3DK	9件	3,145万	2,764万	3,715万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は50.6万円で、1-3階（37.5万円）と比べて13.1万円（+34.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

37.5万/㎡

4件

4-7階

52.2万/㎡

20件

8階以上

50.6万/㎡

23件

最上層と最下層の差: +13.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県海老名市中央3丁目3-27
築年月	1998年5月（築28年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	60戸
専有面積	37.80m² ～ 57.11m²
分譲会社	菱和ハウス
施工会社	南海辰村建設
管理会社	国土信和
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

海老名駅

JR相模線 / 小田急線 / 相鉄本線 / 相鉄・JR直通線

徒歩6分

学区情報

小学校

海老名小学校

中学校

海老名中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤルステージ海老名３	1998	60戸	71.5万	3,880万
ライオンズマンション海老名第２	1990	100戸	38.0万	740万
シーアンドシーハイツ海老名	1987	37戸	34.5万	2,180万
日神パレステージ海老名	2012	80戸	75.0万	4,880万
ラポール海老名	1998	61戸	-	-
ミオカステーロ海老名	2005	54戸	62.8万	4,480万
クリオ海老名伍番館	1999	60戸	54.7万	3,480万
レーベン海老名Ｐｌａｔｉｎｕｌｙ	2014	53戸	70.4万	5,180万
グリーンコート海老名３番館アルファスクエア	1998	102戸	72.9万	4,599万
ライオンズプラザ海老名	1993	116戸	-	-
ビナマークスウエスト	2004	184戸	78.7万	5,680万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

22件

3,000〜4,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	-	51.2万	-	-	-	-	71.5万
2DK	-	-	-	-	-	-	66.8万	70.9万
1LDK	-	-	47.7万	43.8万	53.5万	49.4万	49.4万	-
3DK	-	48.9万	-	-	-	-	51.3万	-

全 47 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,880万	71.46万/㎡
2026年2月	7〜9階	2DK	45㎡〜	3,299万	66.94万/㎡
2026年1月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,880万	71.46万/㎡
2026年1月	7〜9階	2DK	45㎡〜	3,690万	74.87万/㎡
2025年6月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	2,680万	49.36万/㎡
2025年5��	7〜9階	3DK	55㎡〜	2,980万	52.19万/㎡
2025年4月	7〜9階	2DK	45㎡〜	2,499万	50.7万/㎡
2025年12月	7〜9階	2DK	45㎡〜	3,690万	74.87万/㎡
2025年12月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	2,680万	49.36万/㎡
2025年10月	7〜9階	2DK	45㎡〜	3,690万	74.87万/㎡
2025年10月	7〜9階	3DK	55㎡〜	2,880万	50.43万/㎡
2024年5月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	2,680万	49.36万/㎡
2023年9月	10〜11階	1LDK	50㎡〜	3,080万	56.73万/㎡
2023年8月	10〜11階	1LDK	50㎡〜	3,180万	58.57万/㎡
2023年3月	10〜11階	1LDK	50㎡〜	2,280万	42万/㎡
2023年10月	7〜9階	2SDK	55㎡〜	2,980万	52.19万/㎡
2023年10月	10〜11階	1LDK	50㎡〜	3,080万	56.73万/㎡
2022年9月	7〜9階	2SLDK	55㎡〜	3,490万	61.12万/㎡
2022年8月	10〜11階	1LDK	50㎡〜	2,380万	43.83万/㎡
2022年4月	7〜9階	2SDK	55㎡〜	3,990万	69.87万/㎡
2022年2月	7〜9階	2SDK	55㎡〜	2,690万	47.11万/㎡
2022年12月	7〜9階	2SDK	55㎡〜	3,290万	57.61万/㎡
2022年12月	7〜9階	2SDK	55㎡〜	3,490万	61.12万/㎡
2021年9月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	2,590万	47.7万/㎡
2021年4月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	2,780万	51.2万/㎡
2020年9月	7〜9階	2SDK	55㎡〜	3,199万	56.03万/㎡
2020年5月	7〜9階	3DK	55㎡〜	3,199万	56.02万/㎡
2020年3月	7〜9階	3DK	55㎡〜	2,380万	41.68万/㎡
2019年4月	7〜9階	1SDK	35㎡〜	1,580万	41.8万/㎡
2018年5月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,370万	43.65万/㎡
2018年11月	4〜6階	2DK	45㎡〜	2,380万	48.29万/㎡
2017年1月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	1,780万	31.17万/㎡
2017年12月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,390万	44.02万/㎡
2017年10月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	2,690万	49.55万/㎡
2016年8月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	1,980万	40.17万/㎡
2016年7月	10〜11階	3DK	55㎡〜	2,300万	40.28万/㎡
2016年6月	4〜6階	2SDK	55㎡〜	1,980万	34.67万/㎡
2016年5月	10〜11階	3DK	55㎡〜	2,480万	43.43万/㎡
2016年2月	1〜3階	1SLDK	35㎡〜	1,400万	37.04万/㎡
2016年12月	10〜11階	2DK	45㎡〜	1,980万	40.17万/㎡
2015年5月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,180万	40.15万/㎡
2015年12月	4〜6階	1SDK	35㎡〜	1,280万	33.87万/㎡
2015年12月	10〜11階	3DK	55㎡〜	2,480万	43.43万/㎡
2015年11月	4〜6階	1DK	35㎡〜	1,580万	41.8万/㎡
2014年2月	1〜3階	3DK	55㎡〜	1,840万	32.22万/㎡
2014年12月	10〜11階	3DK	55㎡〜	2,240万	39.23万/㎡
2014年12月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	1,980万	36.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。