レーベン海老名Ｐｌａｔｉｎｕｌｙ

神奈川県海老名市中央3丁目2-40 | 築12年 | 53戸

推定相場

レーベン海老名Ｐｌａｔｉｎｕｌｙ

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

20162019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の59.9万/㎡から2025年は65.6万/㎡へ、9年間で9.5%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では10.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

20万18万16万14万

201920222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2019年の180,000円から2023年には150,000円へ、16.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・20件）で、平均4,869万円です。3LDKが最も高く平均4,869万円、2LDKは平均4,762万円です。

2LDK

3件

4,762万

3LDK

20件

4,869万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	4,762万	4,669万	4,829万
3LDK	20件	4,869万	4,041万	6,421万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は57.3万円で、1-3階（53.3万円）と比べて4.0万円（+7.5%）高くなっています。

1-3階

53.3万/㎡

3件

4-7階

57.7万/㎡

8件

8階以上

57.3万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県海老名市中央3丁目2-40
築年月	2014年11月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	53戸
専有面積	65.55m² ～ 75.05m²
分譲会社	タカラレーベン
施工会社	風越建設
管理会社	レーベンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

海老名駅

JR相模線 / 小田急線 / 相鉄本線 / 相鉄・JR直通線

徒歩5分

学区情報

小学校

海老名市立海老名小学校

中学校

海老名市立海老名中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レーベン海老名Ｐｌａｔｉｎｕｌｙ	2014	53戸	70.4万	5,180万
ミオカステーロ海老名	2005	54戸	62.8万	4,480万
ラポール海老名	1998	61戸	-	-
クリオ海老名伍番館	1999	60戸	54.7万	3,480万
ライオンズプラザ海老名	1993	116戸	-	-
ライオンズマンション海老名第２	1990	100戸	38.0万	740万
サーパス海老名第３	1996	50戸	43.6万	3,380万
ロイヤルステージ海老名３	1998	60戸	71.5万	3,880万
シーアンドシーハイツ海老名	1987	37戸	34.5万	2,180万
ビナマークスウエスト	2004	184戸	78.7万	5,680万
日神パレステージ海老名	2012	80戸	75.0万	4,880万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

11件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2025
3LDK	59.9万	58.6万	51.9万	52.1万	55.4万	59.2万	58.5万	65.6万
2LDK	-	48.1万	-	-	-	59.6万	66.4万	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,180万	70.36万/㎡
2025年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.88万/㎡
2023年4月	13〜14階	2LDK	75㎡〜	4,980万	66.36万/㎡
2023年1月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,390万	58.5万/㎡
2022年3月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	4,190万	59.6万/㎡
2022年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,880万	59.2万/㎡
2021年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,290万	57.17万/㎡
2021年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,880万	52.7万/㎡
2021年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,700万	56.45万/㎡
2020年5月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	3,950万	53.65万/㎡
2020年4月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	3,950万	53.65万/㎡
2020年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.5万/㎡
2020年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.5万/㎡
2020年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.06万/㎡
2019年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,880万	52.7万/㎡
2019年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,350万	51.11万/㎡
2017年6月	7〜9階	3SLDK	70㎡〜	4,280万	58.13万/㎡
2017年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,680万	56.15万/㎡
2017年4月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,495万	59.9万/㎡
2017年2月	7〜9階	3SSLDK	70㎡〜	4,280万	58.13万/㎡
2017年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,080万	62.25万/㎡
2017年11月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	3,380万	48.08万/㎡
2017年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,680万	56.15万/㎡
2016年12月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	4,495万	59.9万/㎡
2016年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,495万	59.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額176,000円。

3LDK

176,000円

150,000〜185,000円

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,037円/㎡
2022年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	185,000円	2,513円/㎡
2022年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	185,000円	2,521円/㎡
2019年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	175,000円	2,332円/㎡
2019年1月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	185,000円	2,465円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。