大谷北のマンション相場
神奈川県海老名市大谷北 | 48件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価29.2万円に対し、築40年は27.9万円。築年による価格差は最大116%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
8件
29.2万/㎡
築20年
7件
32.6万/㎡
築25年
6件
46.2万/㎡
築30年
9件
21.4万/㎡
築35年
5件
25.7万/㎡
築40年
11件
27.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（27件）。２ＤＫの平均価格は1,297円。
３ＤＫ
6件
926円
３ＬＤＫ
27件
1,948円
２ＬＤＫ
7件
2,143円
１ＬＤＫ
3件
894円
２ＤＫ
2件
1,297円
平均㎡単価
22.3
前年比 ▼58.8%
平均価格
1,343
取引実績
48件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.7万円から2025年は㎡9.6万円へ、17年間で57.9%下落（年平均-3.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
23
築16-20年
23
築21-25年
17
築26-30年
50
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,482
27件
２ＬＤＫ
1,796
7件
３ＤＫ
755
6件
１ＬＤＫ
567
3件
２ＤＫ
775
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
500円
55㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
9.1
2025年第1四半期
550円
55㎡〜
・３ＤＫ
10.0
2024年第2四半期
990円
55㎡〜
・３ＤＫ
18.0
2024年第2四半期
800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.4
2024年第1四半期
2,400円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2023年第2四半期
640円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＤＫ
11.6
2023年第1四半期
1,400円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
28.0
2022年第4四半期
1,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2022年第4四半期
1,900円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2022年第3四半期
1,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大谷北のマンション一覧（11棟）
海老名みずほハイツ
築48年
| 5階建
| 240戸
1,500万円
直近売出価格
20.4万/㎡
㎡単価
売買48件
クリオ海老名弐番館
築32年
| 7階建
| 41戸
2,290万円
直近売出価格
45.6万/㎡
㎡単価
売買27件
クリオ海老名壱番館
築35年
| 地下1階付4階建
| 20戸
1,080万円
直近売出価格
21.1万/㎡
㎡単価
売買24件
海老名みずほハイツ５号棟
築48年
| 地下2階付5階建
| 40戸
1,080万円
直近売出価格
14.7万/㎡
㎡単価
売買10件
海老名みずほハイツ７号棟
築48年
| 5階建
| 40戸
1,780万円
直近売出価格
24.2万/㎡
㎡単価
売買8件
海老名みずほハイツ１号棟
築48年
| 5階建
| 40戸
2,590万円
直近売出価格
34.7万/㎡
㎡単価
売買7件
海老名みずほハイツ６号棟
築48年
| 5階建
| 30戸
1,990万円
直近売出価格
27.1万/㎡
㎡単価
売買6件
海老名みずほハイツ４号棟
築48年
| 5階建
| 35戸
1,380万円
直近売出価格
16.4万/㎡
㎡単価
売買1件
海老名みずほハイツ２号棟
築48年
| 5階建
| 35戸
売買0件
海老名みずほハイツ３号棟
築48年
| 5階建
| 20戸
売買0件
シティ海老名
築32年
売買0件
市場環境（海老名市全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+1,285人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得389万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 130,077 | - |
| 2016 | 131,061 | - |
| 2018 | 133,199 | +1,363 |
| 2020 | 136,134 | +1,584 |
| 2022 | 138,969 | +2,033 |
| 2023 | 139,604 | +741 |
所得: 平均389万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.3%、2050年-4.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
海老名市のマンションマップ
海老名市内のエリアランキング
大谷北は海老名市内19地区中15位（上位21%）。
単価22.3。
1つ上の門沢橋とは3%の差。
大谷北周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 海老名市大谷北２丁目３９２８番１２ | 16.5/㎡ | +1.2% | 住宅 | 小田急海老名 1700m |
| 海老名市大谷北４丁目４５７１番３ | 13.3/㎡ | +1.5% | 住宅 | 小田急海老名 2600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）