クリオ海老名弐番館
神奈川県海老名市大谷北2丁目26-13 | 築32年 | 41戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万0万
201320162018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.4万/㎡から2024年は38.3万/㎡へ、11年間で87.8%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では23.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万9万7万
20172020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の73,000円から2024年には79,000円へ、8.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の62%・16件）で、平均1,890万円です。3DKが最も高く平均2,484万円、1SLDKは平均1,603万円です。
1SLDK
1,603万
6件
2LDK
1,890万
16件
3DK
2,484万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 6件 | 1,603万 | 1,208万 | 1,840万 |
| 2LDK | 16件 | 1,890万 | 1,266万 | 2,996万 |
| 3DK | 4件 | 2,484万 | 1,719万 | 3,228万 |
階数別の㎡単価
1-3階
19件
31.4万/㎡
4-7階
8件
28.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県海老名市大谷北2丁目26-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-02（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 50.06m² ～ 52.06m² |
| 分譲会社 | 明和地所 日商産業 |
| 施工会社 | 岩崎工務店 |
| 管理会社 | 明和地���コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
浜田歴史公園バス停駅
JR山陰本線(米子～益田)
🚉
徒歩21分
海老名駅
JR相模線 / 小田急線 / 相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
大谷小学校
中学校
大谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ海老名弐番館 | 1994 | 41戸 | 45.6万 | 2,290万 |
| クリオ海老名壱番館 | 1991 | 20戸 | 21.1万 | 1,080万 |
| ファーストクラス海老名第３ | 1996 | 17戸 | 45.4万 | 1,480万 |
| 小田急コアロード海老名４ | 2001 | 52戸 | 63.5万 | 4,780万 |
| 海老名みずほハイツ６号棟 | 1978 | 30戸 | 27.1万 | 1,990万 |
| 海老名みずほハイツ５号棟 | 1978 | 40戸 | 14.7万 | 1,080万 |
| 海老名みずほハイツ７号棟 | 1978 | 40戸 | 24.2万 | 1,780万 |
| モナークマンション海老名２ | 1998 | 22戸 | 57.5万 | 4,280万 |
| 海老名みずほハイツ２号棟 | 1978 | 35戸 | - | - |
| 海老名みずほハイツ４号棟 | 1978 | 35戸 | 16.4万 | 1,380万 |
| 海老名みずほハイツ３号棟 | 1978 | 20戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 830万円 | 42㎡ | 19.8万円 | 2DK | - | - |
海老名市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.3万円 | 2,845円 | 922 |
| 1DK/1LDK | 8.8万円 | 2,250円 | 313 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,534円 | 124 |
| 2LDK | 10.2万円 | 1,768円 | 154 |
| 3LDK+ | 8.6万円 | 1,540円 | 151 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
21件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 23.5万 | 23.5万 | 21.7万 | 25.3万 | 42.1万 | 31.0万 | 35.8万 | 38.3万 |
| 3DK | - | - | - | - | 43.8万 | - | - | - |
| 1SLDK | - | 23.3万 | 24.9万 | - | - | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,590万 | 31.63万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,890万 | 37.6万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,290万 | 45.56万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,290万 | 45.56万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,240万 | 24.67万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,350万 | 25.94万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 34.2万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 28.43万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 30.35万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,630万 | 32.57万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 51.54万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,580万 | 49.56万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,780万 | 53.41万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 28.43万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 25.3万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,199万 | 23.7万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,199万 | 23.7万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 27.28万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,090万 | 21.68万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 23.32万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 25.3万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,090万 | 21.68万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 23.32万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 23.48万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 25.46万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 25.12万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 790万 | 15.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額81,333円。
2LDK
68,000〜98,000円
81,333円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
2件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 79,000円 | 1,578円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 98,000円 | 1,958円/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 95,000円 | 1,898円/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 68,000円 | 1,358円/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,482円/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 73,000円 | 1,443円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。