クリオ海老名弐番館
神奈川県海老名市大谷北2丁目26-13 | 築32年 | 41戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万0万
201320162018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.4万/㎡から2024年は38.3万/㎡へ、11年間で87.8%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では23.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万9万7万
20172020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の73,000円から2024年には79,000円へ、8.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の62%・16件）で、平均1,890万円です。3DKが最も高く平均2,484万円、1SLDKは平均1,603万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
6件 |
1,603万 |
1,208万 |
1,840万 |
| 2LDK |
16件 |
1,890万 |
1,266万 |
2,996万 |
| 3DK |
4件 |
2,484万 |
1,719万 |
3,228万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県海老名市大谷北2丁目26-13 |
|---|
| 築年月 | 1994年2月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 41戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.06m² ～ 52.06m² |
|---|
| 分譲会社 | 明和地所 日商産業 |
|---|
| 施工会社 | 岩崎工務店 |
|---|
| 管理会社 | 明和地���コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
海老名駅
JR相模線 / 小田急線 / 相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
徒歩21分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
23.5万 |
23.5万 |
21.7万 |
25.3万 |
42.1万 |
31.0万 |
35.8万 |
38.3万 |
| 3DK |
- |
- |
- |
- |
43.8万 |
- |
- |
- |
| 1SLDK |
- |
23.3万 |
24.9万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,590万 |
31.63万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,890万 |
37.6万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,290万 |
45.56万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,290万 |
45.56万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,240万 |
24.67万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,350万 |
25.94万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,780万 |
34.2万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,480万 |
28.43万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,580万 |
30.35万/㎡ |
| 2020年9月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,630万 |
32.57万/㎡ |
| 2020年6月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,580万 |
51.54万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,580万 |
49.56万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,780万 |
53.41万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,480万 |
28.43万/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,280万 |
25.3万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
1,199万 |
23.7万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
1,199万 |
23.7万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
1,380万 |
27.28万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,090万 |
21.68万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
1,180万 |
23.32万/㎡ |
| 2017年2月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,280万 |
25.3万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,090万 |
21.68万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
1,180万 |
23.32万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,180万 |
23.48万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,280万 |
25.46万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,280万 |
25.12万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
790万 |
15.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額81,333円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年2月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
79,000円 |
1,578円/㎡ |
| 2023年8月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
98,000円 |
1,958円/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
95,000円 |
1,898円/㎡ |
| 2021年12月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
68,000円 |
1,358円/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
75,000円 |
1,482円/㎡ |
| 2017年3月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
73,000円 |
1,443円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。