ファーストクラス海老名第３
神奈川県海老名市国分南3丁目4-17 | 築30年 | 17戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20162018202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の28.3万/㎡から2024年は43.6万/㎡へ、8年間で54.1%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では15.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の53%・10件）で、平均1,355万円です。1LDKが最も高く平均1,755万円、2Kは平均1,355万円です。
1LDK
1,755万
3件
2K
1,355万
10件
2DK
1,545万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 1,755万 | 1,644万 | 1,978万 |
| 2K | 10件 | 1,355万 | 1,109万 | 1,773万 |
| 2DK | 6件 | 1,545万 | 1,128万 | 1,773万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は39.1万円で、1-2階（38.6万円）と比べて0.5万円（+1.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
4件
38.6万/㎡
3階以上
15件
39.1万/㎡
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県海老名市国分南3丁目4-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-11（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 30.76m² ～ 32.68m² |
| 分譲会社 | 一休商事 |
| 施工会社 | 南雲建設 |
| 管理会社 | フォーリスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
海老名駅
JR相模線 / 小田急線 / 相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
海老名市立海老名小学校
中学校
海老名市立海老名中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファーストクラス海老名第３ | 1996 | 17戸 | 45.4万 | 1,480万 |
| 小田急コアロード海老名４ | 2001 | 52戸 | 63.5万 | 4,780万 |
| モナークマンション海老名２ | 1998 | 22戸 | 57.5万 | 4,280万 |
| プラウド海老名 | 2020 | 89戸 | 90.5万 | 6,480万 |
| 海老名みずほハイツ６号棟 | 1978 | 30戸 | 27.1万 | 1,990万 |
| 海老名みずほハイツ５号棟 | 1978 | 40戸 | 14.7万 | 1,080万 |
| サーパス海老名第３ | 1996 | 50戸 | 43.6万 | 3,380万 |
| デュオステージ海老名 | 2024 | 57戸 | 96.0万 | 4,180万 |
| 海老名みずほハイツ７号棟 | 1978 | 40戸 | 24.2万 | 1,780万 |
| 海老名みずほハイツ２号棟 | 1978 | 35戸 | - | - |
| クリオ海老名壱番館 | 1991 | 20戸 | 21.1万 | 1,080万 |
海老名市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.3万円 | 2,845円 | 922 |
| 1DK/1LDK | 8.8万円 | 2,250円 | 313 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,534円 | 124 |
| 2LDK | 10.2万円 | 1,768円 | 154 |
| 3LDK+ | 8.6万円 | 1,540円 | 151 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2K | 28.3万 | 42.0万 | - | - | 40.7万 |
| 2DK | - | 41.2万 | 37.8万 | 40.7万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 1,090万 | 35.44万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,480万 | 45.42万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 1,180万 | 38.37万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 1,280万 | 41.62万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 1,330万 | 43.24万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,780万 | 54.62万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 1,380万 | 44.87万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,480万 | 45.42万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,330万 | 40.7万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,380万 | 42.23万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 980万 | 29.99万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,350万 | 41.31万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 1,330万 | 41.97万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,330万 | 41.97万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,280万 | 40.39万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 850万 | 26.01万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 950万 | 29.08万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 950万 | 29.08万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 950万 | 29.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。