デュオステージ海老名

神奈川県海老名市中央1丁目19-11 | 築2年 | 57戸

推定相場

デュオステージ海老名

売買㎡単価の推移

130万120万110万100万90万

202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2024年から2026年にかけて㎡単価は107.4〜107.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

17万14万11万8万

20242025

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の64%・7件）で、平均4,679万円です。2DKが最も高く平均4,679万円、1Kは平均2,830万円です。

2件

2,830万

1LDK

2件

3,350万

2DK

7件

4,679万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	2件	2,830万	2,680万	2,980万
1LDK	2件	3,350万	3,350万	3,350万
2DK	7件	4,679万	4,180万	5,422万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は110.7万円で、1-3階（108.9万円）と比べて1.8万円（+1.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

108.9万/㎡

2件

4-7階

100万/㎡

4件

8階以上

110.7万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県海老名市中央1丁目19-11
築年月	2024年3月（築2年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	57戸
専有面積	25.08m² ～ 44.44m²
分譲会社	日神不動産
施工会社	カシワバラ・コーポレーション
管理会社	日神管財
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

海老名駅

JR相模線 / 小田急線 / 相鉄本線 / 相鉄・JR直通線

徒歩6分

学区情報

小学校

海老名市立海老名小学校

中学校

海老名市立海老名中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
デュオステージ海老名	2024	57戸	96.0万	4,180万
プラウド海老名	2020	89戸	90.5万	6,480万
モラーダ海老名ディアステージ	2002	77戸	64.9万	4,990万
フレクション海老名国分	1989	32戸	42.6万	600万
モナークマンション海老名２	1998	22戸	57.5万	4,280万
えびな国分団地２号棟	1984	40戸	24.1万	1,890万
えびな国分団地	1984	35戸	24.3万	1,880万
ファーストクラス海老名第３	1996	17戸	45.4万	1,480万
小田急コアロード海老名４	2001	52戸	63.5万	4,780万
えびな国分団地３号棟	1984	29戸	24.6万	1,899万
えびな国分団地８号棟	1984	30戸	23.0万	1,780万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2024	2025	2026
2DK	107.4万	103.1万	101.9万

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	3〜4階	2DK	40㎡〜	4,180万	95.96万/㎡
2026年3月	9〜10階	2DK	40㎡〜	4,700万	107.9万/㎡
2026年2月	9〜10階	1K	25㎡〜	2,680万	106.86万/㎡
2026年1月	9〜10階	1K	25㎡〜	2,980万	118.82万/㎡
2025年7月	1〜2階	1LDK	30㎡〜	3,350万	108.91万/㎡
2025年2月	7〜8階	2DK	40㎡〜	4,590万	105.38万/㎡
2025年2月	9〜10階	2DK	40㎡〜	4,700万	107.9万/㎡
2025年1月	1〜2階	1LDK	30㎡〜	3,350万	108.91万/㎡
2025年12月	3〜4階	2DK	40㎡〜	4,180万	95.96万/㎡
2024年8月	7〜8階	2DK	40㎡〜	4,480万	102.85万/㎡
2024年11月	9〜10階	2DK	40㎡〜	4,880万	112.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の50%）で、平均月額92,417円。2LDKなら月額135,000円が相場です。

ワンルーム

92,417円

77,000〜110,000円

96,667円

95,000〜100,000円

1LDK

127,000円

98,000〜155,000円

1SLDK

110,500円

101,000〜120,000円

2LDK

135,000円

130,000〜140,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

12件

10〜15万

9件

15〜20万

1件

全 24 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	3〜4階	1LDK	30㎡〜	98,000円	3,186円/㎡
2025年6月	3〜4階	ワンルーム	25㎡〜	96,000円	3,828円/㎡
2025年6月	9〜10階	2LDK	40㎡〜	140,000円	3,150円/㎡
2025年3月	7〜8階	1LDK	30㎡〜	130,000円	4,226円/㎡
2025年3月	3〜4階	1LDK	30㎡〜	130,000円	4,226円/㎡
2025年12月	5〜6階	1K	20㎡〜	95,000円	4,122円/㎡
2025年12月	5〜6階	ワンルーム	25㎡〜	95,000円	3,788円/㎡
2025年12月	1〜2階	ワンルーム	25㎡〜	85,000円	3,389円/㎡
2024年6月	5〜6階	1K	20㎡〜	95,000円	4,122円/㎡
2024年4月	7〜8階	ワンルーム	25㎡〜	96,000円	3,828円/㎡
2024年4月	3〜4階	ワンルーム	25㎡〜	96,000円	3,828円/㎡
2024年4月	9〜10階	2LDK	40㎡〜	130,000円	2,925円/㎡
2024年3月	9〜10階	1SLDK	30㎡〜	101,000円	3,283円/㎡
2024年3月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	155,000円	3,488円/㎡
2024年3月	5〜6階	ワンルーム	25㎡〜	95,000円	3,788円/㎡
2024年3月	7〜8階	ワンルーム	25㎡〜	95,000円	3,788円/㎡
2024年3月	9〜10階	1LDK	30㎡〜	122,000円	3,966円/㎡
2024年3月	5〜6階	ワンルーム	25㎡〜	90,000円	3,589円/㎡
2024年3月	9〜10階	1K	25㎡〜	100,000円	3,987円/㎡
2024年3月	7〜8階	ワンルーム	25㎡〜	96,000円	3,828円/㎡
2024年3月	7〜8階	1SLDK	30㎡〜	120,000円	3,901円/㎡
2024年3月	3〜4階	ワンルーム	25㎡〜	110,000円	4,386円/㎡
2024年2月	1〜2階	ワンルーム	25㎡〜	77,000円	3,070円/㎡
2024年2月	3〜4階	ワンルーム	25㎡〜	78,000円	3,110円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。