杉久保北のマンション相場
神奈川県海老名市杉久保北 | 28件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
杉久保北の中古マンション
28件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,240万円
㎡単価
17.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築30年の㎡単価17.6万円に対し、築35年は14.7万円。築年による価格差は最大20%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（17件）。２ＬＤＫの平均価格は668円。
平均㎡単価
18.2
前年比 ▼10.3%
平均価格
1,281
取引実績
28件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡18.0万円から2025年は㎡18.6万円へ、4年間で+3.8%上昇（年平均+1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,366
17件
４ＬＤＫ
1,360
5件
２ＬＤＫ
873
3件
１ＬＤＫ
960
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第1四半期
950円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
17.3
2024年第4四半期
1,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2024年第4四半期
1,100円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
12.9
2024年第4四半期
1,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2024年第2四半期
1,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
16.5
2024年第1四半期
850円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
15.5
2023年第4四半期
1,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2023年第4四半期
1,500円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
27.3
2023年第4四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
杉久保北のマンション一覧（4棟）
市場環境（海老名市全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+1,285人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得389万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 130,077 | - |
| 2016 | 131,061 | - |
| 2018 | 133,199 | +1,363 |
| 2020 | 136,134 | +1,584 |
| 2022 | 138,969 | +2,033 |
| 2023 | 139,604 | +741 |
所得: 平均389万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.3%、2050年-4.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
海老名市のマンションマップ
海老名市内のエリアランキング
杉久保北は海老名市内19地区中17位（上位11%）。
単価18.2。
1つ上の下今泉とは7%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）
杉久保北周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 海老名市杉久保北４丁目１７１６番７ | 12.0/㎡ | +1.7% | 住宅 | 小田急海老名 4200m |
| 海老名市杉久保北５丁目２１０１番６ | 10.2/㎡ | - | 住宅 | 小田急海老名 4800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）