海老名みずほハイツ１号棟
神奈川県海老名市大谷北1丁目6-1 | 築48年 | 40戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2019202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の25.2万/㎡から2024年は26万/㎡へ、5年間で2.8%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では15.0%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.2万円/㎡
レンジ
21.0〜31.5万円/㎡
市区町村ベースライン 48.7万円/㎡
補正係数 ×0.538
補正係数 ×0.538
代表面積 74.72㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 261件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・9件）で、平均1,929万円です。3LDKが最も高く平均2,082万円、３ＬＤＫは平均1,929万円です。
３ＬＤＫ
1,929万
9件
3LDK
2,082万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 1,929万 | 889万 | 2,857万 |
| 3LDK | 6件 | 2,082万 | 1,422万 | 2,942万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県海老名市大谷北1丁目6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-05（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 74.32m² ～ 74.72m² |
| 分譲会社 | 神奈川県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 東急プレハブ |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
海老名駅
JR相模線 / 小田急線 / 相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
海老名市立大谷小学校
中学校
海老名市立大谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 海老名みずほハイツ１号棟 | 1978 | 40戸 | 34.7万 | 2,590万 |
| 海老名みずほハイツ | 1978 | 240戸 | 20.4万 | 1,500万 |
| 海老名みずほハイツ３号棟 | 1978 | 20戸 | - | - |
| 海老名みずほハイツ２号棟 | 1978 | 35戸 | - | - |
| 海老名みずほハイツ４号棟 | 1978 | 35戸 | 16.4万 | 1,380万 |
| 海老名みずほハイツ５号棟 | 1978 | 40戸 | 14.7万 | 1,080万 |
| 海老名みずほハイツ７号棟 | 1978 | 40戸 | 24.2万 | 1,780万 |
| 海老名みずほハイツ６号棟 | 1978 | 30戸 | 27.1万 | 1,990万 |
| 小田急コアロード海老名４ | 2001 | 52戸 | 63.5万 | 4,780万 |
| ライオンズプラザ海老名 | 1993 | 116戸 | - | - |
| コアロード海老名５トリアノンタワーズブライトタワー | 2002 | 57戸 | 45.9万 | 3,680万 |
海老名市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.3万円 | 2,845円 | 922 |
| 1DK/1LDK | 8.8万円 | 2,250円 | 313 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,534円 | 124 |
| 2LDK | 10.2万円 | 1,768円 | 154 |
| 3LDK+ | 8.6万円 | 1,540円 | 151 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.2万 | 30.5万 | 20.7万 | 17.2万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.23万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 34.67万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 19.95万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 21.42万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.52万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 19.95万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。