扇町のマンション相場
神奈川県海老名市扇町 | 71件の成約データ
推定相場
扇町の中古マンション
71件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,916万円
㎡単価
67.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価65.0万円に対し、築5年は72.6万円。築年による価格差は最大12%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（48件）。４ＬＤＫの平均価格は6,086円。
平均㎡単価
77.9
前年比 ▲13.5%
平均価格
5,631
取引実績
71件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の㎡67.1万円から2025年は㎡90.1万円へ、7年間で+34.3%上昇（年平均+4.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
77
築6-10年
84
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,658
48件
２ＬＤＫ
4,933
12件
４ＬＤＫ
6,357
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,600
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,900円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
89.1
2025年第2四半期
7,000円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
93.3
2025年第2四半期
5,100円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
85.0
2025年第2四半期
5,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
81.4
2025年第2四半期
6,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
90.0
2025年第1四半期
7,200円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
96.0
2025年第1四半期
6,400円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
85.3
2025年第1四半期
7,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
107.1
2025年第1四半期
4,600円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
83.6
2024年第4四半期
6,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
81.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
扇町のマンション一覧（2棟）
市場環境（海老名市全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+1,285人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得389万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 130,077 | - |
| 2016 | 131,061 | - |
| 2018 | 133,199 | +1,363 |
| 2020 | 136,134 | +1,584 |
| 2022 | 138,969 | +2,033 |
| 2023 | 139,604 | +741 |
所得: 平均389万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.3%、2050年-4.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
海老名市のマンションマップ
海老名市内のエリアランキング
扇町は海老名市内19地区中2位（上位89%）。
単価77.9。
1つ上のめぐみ町とは11%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）
扇町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 海老名市扇町５番８ | 38.2/㎡ | - | 住宅,店舗,医院,その他 | 小田急海老名 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）