泉のマンション相場
神奈川県海老名市泉 | 109件の成約データ
神奈川県海老名市泉のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価70.5万円（成約109件、前年比+7.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価78.5万円に対し、築15年は60.7万円。築年による価格差は最大29%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
65件
78.5万/㎡
築5年
38件
73.4万/㎡
築15年
3件
60.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（86件）。２ＬＤＫの平均価格は4,743円。
３ＬＤＫ
86件
5,411円
４ＬＤＫ
10件
6,296円
３ＬＤＫ＋Ｓ
5件
5,645円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
5,680円
２ＬＤＫ
5件
4,743円
平均㎡単価
70.5
前年比 ▲7.4%
平均価格
5,098
取引実績
109件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の㎡40.0万円から2025年は㎡80.1万円へ、8年間で+100.2%上昇（年平均+12.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
71
築6-10年
73
築11-15年
40
築16-20年
47
築21-25年
70
築31年以上
40
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,985
86件
４ＬＤＫ
6,380
10件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,480
5件
２ＬＤＫ
4,340
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,700
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
6,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
85.3
2025年第4四半期
5,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
73.8
2025年第4四半期
6,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
87.1
2025年第4四半期
6,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
85.3
2025年第4四半期
6,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
87.1
2025年第4四半期
5,900円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
84.3
2025年第4四半期
5,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
78.6
2025年第4四半期
6,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
82.7
2025年第4四半期
5,600円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
70.0
2025年第4四半期
4,200円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
64.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
泉のマンション一覧（42棟）
サーパス海老名
築33年
| 9階建
| 96戸
2,099万円
直近売出価格
32.2万/㎡
㎡単価
売買71件
ライオンズガーデン海老名
築33年
| 地下1階付6階建
| 94戸
2,280万円
直近売出価格
18.9万/㎡
㎡単価
売買55件
セザール海老名
築39年
| 4階建
| 36戸
790万円
直近売出価格
18.1万/㎡
㎡単価
売買47件
クリオ海老名参番館
築30年
| 9階建
| 87戸
1,500万円
直近売出価格
24.7万/㎡
㎡単価
売買45件
ラフィネステージ海老名
築26年
| 7階建
| 37戸
2,080万円
直近売出価格
27.2万/㎡
㎡単価
売買45件
メイツ海老名
築30年
| 6階建
| 55戸
3,090万円
直近売出価格
47.1万/㎡
㎡単価
売買44件
ライオンズマンションかしわ台
築39年
| 12階建
| 58戸
3,280万円
直近売出価格
45.3万/㎡
㎡単価
売買37件
グランツ海老名
築35年
| 地下1階付8階建
| 59戸
1,798万円
直近売出価格
33.9万/㎡
㎡単価
売買28件
タック海老名
築36年
| 6階建
| 28戸
3,190万円
直近売出価格
52.5万/㎡
㎡単価
売買18件
座間南パークホームズ
築36年
| 3階建
| 12戸
1,199万円
直近売出価格
12.8万/㎡
㎡単価
売買12件
ナイスアーバン海老名
築35年
| 5階建
| 24戸
1,399万円
直近売出価格
23.8万/㎡
㎡単価
売買10件
パークホームズ海老名フォレストプレミア
築8年
| 11階建
| 84戸
5,980万円
直近売出価格
79.0万/㎡
㎡単価
売買10件
エクセル海老名秋葉台
築30年
| 3階建
| 21戸
1,030万円
直近売出価格
17.4万/㎡
㎡単価
売買9件
パークホームズ海老名ブライトプレミア
築7年
| 11階建
| 84戸
5,680万円
直近売出価格
80.7万/㎡
㎡単価
売買9件
ルネ海老名アーバンアリーナ
築1年
| 13階建
| 100戸
売買0件
ブランシエラ海老名
築0年
| 13階建
| 228戸
売買0件
コアロード海老名6カナルゲート
築24年
売買0件
シュロス海老名かしわ台
築26年
売買0件
ドメーヌ海老名弐番館
築30年
| 3階建
| 15戸
売買0件
海老名ザ・レジデンス
築8年
売買0件
〜Reform〜海老名ザ・レジデンス
売買0件
セントガーデン海老名
築2年
売買0件
海老名スカイハイツ
築47年
売買0件
〜約30帖のルーフバルコニー〜ロイヤルステージ海老名2
築30年
売買0件
ロイヤルステージ海老名II
売買0件
かしわ台パークハイツ
築43年
売買0件
海老名ザ・レジデンス
築8年
売買0件
セントガーデン海老名Ⅰ街区
売買0件
セントガーデン海老名Ⅱ街区
売買0件
ロイヤルステージ海老名Ⅱ
売買0件
ロイヤルステージ海老名
売買0件
セザール海老名
売買0件
海老名スカイハイツ
売買0件
パークホームズ海老名フォレストプレミア
売買0件
セントガーデン海老名
売買0件
グランツ海老名
築35年
売買0件
ブランシエラ海老名
築1年
売買0件
かしわ台パークハイツ
築43年
売買0件
海老名かしわ台パークハイツ
築43年
売買0件
ロイヤルステージ海老名
築34年
売買0件
セントガーデン海老名ＩＩ街区
築2年
売買0件
パークホームズ海老名ブルームプレミア
築4年
売買0件
市場環境（海老名市全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+1,285人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得389万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 130,077 | - |
| 2016 | 131,061 | - |
| 2018 | 133,199 | +1,363 |
| 2020 | 136,134 | +1,584 |
| 2022 | 138,969 | +2,033 |
| 2023 | 139,604 | +741 |
所得: 平均389万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.3%、2050年-4.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
海老名市のマンションマップ
海老名市内のエリアランキング
泉は海老名市内19地区中3位（上位84%）。
単価70.5。
1つ上の扇町とは12%の差。
高価格帯（1〜7位）
泉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 海老名市下今泉１丁目１１１９番１８０ | 20.7/㎡ | +1.5% | 住宅 | 小田急海老名 1400m |
| 海老名市上今泉６丁目２７９番１１ | 15.4/㎡ | +0.7% | 住宅 | かしわ台 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
泉の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表2地点中2地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（2地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。