ライオンズガーデン海老名

神奈川県海老名市上今泉3丁目4-15 | 築33年 | 94戸

推定相場

ライオンズガーデン海老名

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の18.9万/㎡から2025年は22.8万/㎡へ、12年間で20.7%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では7.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万

2016201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の70,000円から2021年には77,500円へ、10.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・30件）で、平均2,209万円です。4LDKが最も高く平均2,576万円、ーは平均1,050万円です。

ー

4件

1,050万

2LDK

6件

1,613万

3DK

8件

1,481万

3LDK

30件

2,209万

4LDK

5件

2,576万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	4件	1,050万	917万	1,148万
2LDK	6件	1,613万	1,390万	1,827万
3DK	8件	1,481万	1,167万	2,023万
3LDK	30件	2,209万	1,006万	3,400万
4LDK	5件	2,576万	1,867万	3,178万

階数別の㎡単価

1-5階

22.9万/㎡

50件

6-10階

22.8万/㎡

3件

物件概要

所在地	神奈川県海老名市上今泉3丁目4-15
築年月	1993年1月（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	94戸
専有面積	51.99m² ～ 120.66m²
分譲会社	大京
施工会社	新井組
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

入谷駅

JR相模線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩12分

🚉

座間駅

小田急線

徒歩16分

学区情報

小学校

今泉小学校

中学校

今泉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズガーデン海老名	1993	94戸	18.9万	2,280万
サーパス海老名	1993	96戸	32.2万	2,099万
ラフィネステージ海老名	2000	37戸	27.2万	2,080万
クリオ海老名参番館	1996	87戸	24.7万	1,500万
ナイスアーバン海老名	1991	24戸	23.8万	1,399万
セザール海老名	1987	36戸	18.1万	790万
ドメーヌ海老名弐番館	1996	15戸	-	-
エクセル海老名秋葉台	1996	21戸	17.4万	1,030万
座間南パークホームズ	1990	12戸	12.8万	1,199万
グランツ海老名	1991	59戸	33.9万	1,798万
サングレイス海老名壱番館	1993	36戸	21.2万	1,100万

売買データ分析（53件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

11件

1,000〜2,000万

32件

2,000〜3,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	23.8万	-	-	26.3万	28.7万	-	-	18.9万
2LDK	-	-	-	-	30.8万	-	28.7万	26.7万
4LDK	-	-	-	30.3万	-	24.7万	19.7万	-
3DK	-	-	-	-	34.0万	-	28.4万	-

全 53 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	高層	3LDK	120㎡〜	2,280万	18.94万/㎡
2025年5月	高層	2LDK	50㎡〜	1,390万	26.74万/㎡
2024年8月	低層	4LDK	100㎡〜	1,680万	16.29万/㎡
2024年7月	高層	2LDK	50㎡〜	1,590万	30.59万/㎡
2024年3月	低層	4LDK	100㎡〜	1,860万	18.03万/㎡
2024年1月	高層	4LDK	115㎡〜	2,860万	24.68万/㎡
2024年11月	高層	2LDK	50㎡〜	1,390万	26.74万/㎡
2024年10月	中層	3DK	55㎡〜	1,590万	28.4万/㎡
2023年3月	高層	4LDK	115㎡〜	2,860万	24.68万/㎡
2022年9月	低層	3DK	50㎡〜	1,770万	34.05万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	60㎡〜	1,799万	28.11万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	50㎡〜	1,699万	32.68万/㎡
2022年6月	高層	3LDK	60㎡〜	1,990万	31.09万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	50㎡〜	1,790万	34.44万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	50㎡〜	880万	16.93万/㎡
2022年1月	高層	3LDK	60㎡〜	1,899万	29.67万/㎡
2022年11月	低層	2LDK	50㎡〜	1,599万	30.76万/㎡
2022年10月	高層	3LDK	60㎡〜	1,799万	28.11万/㎡
2021年10月	高層	4LDK	85㎡〜	2,680万	30.28万/㎡
2021年10月	高層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.25万/㎡
2020年6月	低層	ー	55㎡〜	790万	14.11万/㎡
2020年3月	低層	ー	55㎡〜	850万	15.18万/㎡
2019年9月	低層	ー	55㎡〜	890万	15.9万/㎡
2019年3月	低層	ー	55㎡〜	890万	15.9万/㎡
2018年7月	高層	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.25万/㎡
2018年4月	高層	3LDK	85㎡〜	1,800万	20.82万/㎡
2018年2月	高層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.91万/㎡
2018年1月	高層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.94万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	85㎡〜	1,650万	19.09万/㎡
2017年9月	高層	3LDK	85㎡〜	2,000万	23.13万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.18万/㎡
2017年8月	高層	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.18万/㎡
2017年3月	高層	3LDK	85㎡〜	1,800万	20.82万/㎡
2017年2月	高層	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.18万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	85㎡〜	1,650万	19.09万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.25万/㎡
2016年3月	高層	3LDK	55㎡〜	1,250万	20.93万/㎡
2015年9月	高層	3LDK	60㎡〜	1,100万	17.19万/㎡
2015年9月	高層	3LDK	55㎡〜	1,250万	20.93万/㎡
2015年5月	中層	3DK	50㎡〜	1,050万	20.2万/㎡
2015年1月	高層	3LDK	55㎡〜	1,250万	20.93万/㎡
2015年12月	高層	3LDK	60㎡〜	1,050万	16.41万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,090万	17.03万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	60㎡〜	1,050万	16.41万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,290万	20.16万/㎡
2014年9月	低層	3DK	50㎡〜	870万	16.74万/㎡
2014年7月	低層	3DK	50㎡〜	970万	18.66万/㎡
2014年5月	低層	3DK	50㎡〜	750万	14.43万/㎡
2014年2月	低層	3DK	50㎡〜	795万	15.3万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,290万	20.16万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額76,250円。

3DK

76,250円

70,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

5件

8〜10万

3件

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年6月	中層	3DK	55㎡〜	75,000円	1,339円/㎡
2021年6月	中層	3DK	55㎡〜	80,000円	1,452円/㎡
2020年6月	中層	3DK	55㎡〜	75,000円	1,339円/㎡
2020年1月	中層	3DK	55㎡〜	80,000円	1,429円/㎡
2020年12月	中層	3DK	55㎡〜	75,000円	1,339円/㎡
2019年7月	中層	3DK	55㎡〜	80,000円	1,429円/㎡
2019年11月	中層	3DK	55㎡〜	75,000円	1,339円/㎡
2016年10月	低層	3DK	50㎡〜	70,000円	1,346円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。