サングレイス海老名壱番館
神奈川県海老名市国分北2丁目18-28 | 築33年 | 36戸
最新データ
2024年8月
売買26件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は21.2万円。周辺エリア平均（30.3万円）より30.2%低く、海老名市全体の平均（36.2万円）より41.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2024年にかけて㎡単価は21.5〜21.2万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では46.9%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
2013201420152019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の80,000円から2019年には57,500円へ、28.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の65%・17件）で、平均1,774万円です。3LDKが最も高く平均1,839万円、2LDKは平均1,161万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SDK |
3件 |
1,310万 |
1,125万 |
1,500万 |
| 2LDK |
2件 |
1,161万 |
1,109万 |
1,213万 |
| 3DK |
17件 |
1,774万 |
1,222万 |
2,503万 |
| 3LDK |
4件 |
1,839万 |
1,499万 |
2,555万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県海老名市国分北2丁目18-28 |
|---|
| 築年月 | 1993年11月（築33年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 48.43m² ～ 66.12m² |
|---|
| 分譲会社 | グレイス |
|---|
| 施工会社 | 共立建設 |
|---|
| 管理会社 | 六華 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
海老名駅
JR相模線 / 小田急線 / 相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
徒歩17分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サングレイス海老名壱番館 |
1993 |
36戸 |
21.2万 |
1,100万 |
| ドメーヌ海老名弐番館 |
1996 |
15戸 |
- |
- |
| セザ |
1989 |
20戸 |
39.5万 |
1,680万 |
| ラフィネステージ海老名 |
2000 |
37戸 |
27.2万 |
2,080万 |
| クリオ海老名参番館 |
1996 |
87戸 |
24.7万 |
1,500万 |
| サーパス海老名 |
1993 |
96戸 |
32.2万 |
2,099万 |
| ルネエアズヒル１番館 |
2003 |
96戸 |
39.9万 |
4,080万 |
| ナイスアーバン海老名 |
1991 |
24戸 |
23.8万 |
1,399万 |
| ルネエアズヒル２番館 |
2003 |
141戸 |
47.8万 |
3,925万 |
| ルネエアズヒル |
2003 |
593戸 |
47.8万 |
3,925万 |
| ルネエアズヒル３番館 |
2003 |
143戸 |
41.0万 |
4,290万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3DK |
- |
23.1万 |
19.7万 |
- |
23.5万 |
39.9万 |
33.9万 |
21.2万 |
| 3LDK |
- |
- |
19.4万 |
29.9万 |
- |
- |
32.2万 |
- |
| 2SDK |
19.2万 |
- |
- |
- |
- |
- |
28.9万 |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,100万 |
21.16万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,999万 |
38.45万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,699万 |
33.22万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
2SDK |
45㎡〜 |
1,200万 |
24.78万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,899万 |
37.13万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
2SDK |
45㎡〜 |
1,600万 |
33.04万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,599万 |
31.27万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,499万 |
28.83万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,599万 |
31.27万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,190万 |
42.82万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,899万 |
37.13万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,999万 |
38.45万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,100万 |
41.06万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,200万 |
23.47万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.95万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
19.36万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,080万 |
19.7万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,080万 |
19.7万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,380万 |
26.54万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,480万 |
28.47万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
980万 |
17.88万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
850万 |
15.51万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
1,000万 |
19.23万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
930万 |
16.97万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
998万 |
20.61万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
1,080万 |
22.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の71%）で、平均月額67,200円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年4月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
60,000円 |
1,093円/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
55,000円 |
1,003円/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
63,000円 |
1,212円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
68,000円 |
1,308円/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
65,000円 |
1,250円/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
80,000円 |
1,564円/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
80,000円 |
1,652円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。