クリオ海老名参番館
神奈川県海老名市上今泉2丁目5-39 | 築30年 | 87戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
200920122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の20.4万/㎡から2025年は24.7万/㎡へ、16年間で21.3%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では7.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.7万円/㎡
レンジ
36.5〜60.9万円/㎡
市区町村ベースライン 48.7万円/㎡
補正係数 ×1.000
補正係数 ×1.000
代表面積 60.68㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 261件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の95%・41件）で、平均1,990万円です。3LDKが最も高く平均1,990万円、1LDKは平均1,635万円です。
1LDK
1,635万
2件
3LDK
1,990万
41件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 1,635万 | 1,635万 | 1,635万 |
| 3LDK | 41件 | 1,990万 | 1,294万 | 3,114万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.6万円で、1-3階（23.6万円）と比べて5.0万円（+21.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
27件
23.6万/㎡
4-7階
14件
24.6万/㎡
8階以上
4件
28.6万/㎡
最上層と最下層の差: +5.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県海老名市上今泉2丁目5-39 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-03（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 87戸 |
| 専有面積 | 51.66m² ～ 68.19m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
海老名駅
JR相模線 / 小田急線 / 相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
今泉小学校
中学校
今泉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ海老名参番館 | 1996 | 87戸 | 24.7万 | 1,500万 |
| ドメーヌ海老名弐番館 | 1996 | 15戸 | - | - |
| ラフィネステージ海老名 | 2000 | 37戸 | 27.2万 | 2,080万 |
| サーパス海老名 | 1993 | 96戸 | 32.2万 | 2,099万 |
| サングレイス海老名壱番館 | 1993 | 36戸 | 21.2万 | 1,100万 |
| ライオンズガーデン海老名 | 1993 | 94戸 | 18.9万 | 2,280万 |
| ナイスアーバン海老名 | 1991 | 24戸 | 23.8万 | 1,399万 |
| セザ | 1989 | 20戸 | 39.5万 | 1,680万 |
| セザール海老名 | 1987 | 36戸 | 18.1万 | 790万 |
| コアロード海老名6カナルゲート | 2002 | - | - | - |
| パークホームズ海老名ブライトプレミア | 2019 | 84戸 | 80.7万 | 5,680万 |
海老名市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.3万円 | 2,845円 | 922 |
| 1DK/1LDK | 8.8万円 | 2,250円 | 313 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,534円 | 124 |
| 2LDK | 10.2万円 | 1,768円 | 154 |
| 3LDK+ | 8.6万円 | 1,540円 | 151 |
売買データ分析（45件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
39件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.6万 | 26.0万 | 26.6万 | 23.7万 | 25.5万 | 23.0万 | 27.6万 | 24.7万 |
全 45 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,500万 | 24.73万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.96万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,850万 | 32.17万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.96万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,830万 | 30.15万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,100万 | 18.45万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 24.56万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 20.6万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 26.04万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 26.04万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.34万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.67万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.1万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.69万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.93万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.1万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.75万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.93万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 16.16万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,448万 | 25.32万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,448万 | 23.87万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,199万 | 23.22万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,199万 | 23.22万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.18万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.77万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.77万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.37万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 27.89万/㎡ |
| 2012年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.37万/㎡ |
| 2012年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,070万 | 17.05万/㎡ |
| 2012年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 36.1万/㎡ |
| 2012年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.4万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.75万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.4万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.45万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.37万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.4万/㎡ |
| 2011年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 990万 | 16.32万/㎡ |
| 2011年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 24.56万/㎡ |
| 2010年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 26.4万/㎡ |
| 2010年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,000万 | 16.49万/㎡ |
| 2009年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.45万/㎡ |
| 2009年2月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,420万 | 27.49万/㎡ |
| 2009年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.11万/㎡ |
| 2009年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 999万 | 16.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。