ルネエアズヒル３番館

神奈川県海老名市国分南2丁目16-3 | 築23年 | 143戸

推定相場

ルネエアズヒル３番館

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201420172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の32.7万/㎡から2025年は41万/㎡へ、11年間で25.3%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の41%・11件）で、平均4,400万円です。3SLDKが最も高く平均4,593万円、3LDKは平均3,740万円です。

3LDK

11件

3,740万

3SLDK

5件

4,593万

4LDK

11件

4,400万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	11件	3,740万	2,981万	4,286万
3SLDK	5件	4,593万	4,103万	5,400万
4LDK	11件	4,400万	3,634万	5,234万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は40.8万円で、1-3階（35.8万円）と比べて5.0万円（+14.0%）高くなっています。

1-3階

35.8万/㎡

8件

4-7階

36.8万/㎡

11件

8階以上

40.8万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +5.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県海老名市国分南2丁目16-3
築年月	2003年8月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	143戸
専有面積	75.86m² ～ 104.71m²
分譲会社	総合地所
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

海老名駅

JR相模線 / 小田急線 / 相鉄本線 / 相鉄・JR直通線

徒歩13分

学区情報

小学校

杉本小学校

中学校

海老名中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルネエアズヒル３番館	2003	143戸	41.0万	4,290万
ルネエアズヒル５番館	2003	70戸	37.8万	3,980万
ルネエアズヒル２番館	2003	141戸	47.8万	3,925万
ルネエアズヒル	2003	593戸	47.8万	3,925万
ルネエアズヒル４番館	2003	143戸	50.3万	4,290万
ルネエアズヒル１番館	2003	96戸	39.9万	4,080万
セザ	1989	20戸	39.5万	1,680万
サングレイス海老名壱番館	1993	36戸	21.2万	1,100万
フレクション海老名国分	1989	32戸	42.6万	600万
デュオステージ海老名	2024	57戸	96.0万	4,180万
プラウド海老名	2020	89戸	90.5万	6,480万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

17件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	-	36.2万	-	32.4万	39.0万	-	-	41.0万
3LDK	36.8万	37.2万	37.3万	-	35.2万	41.9万	48.5万	-
3SLDK	-	35.2万	-	-	-	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	4,290万	40.98万/㎡
2024年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,790万	49.79万/㎡
2024年11月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,600万	47.29万/㎡
2023年1月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.93万/㎡
2022年8月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	4,280万	40.88万/㎡
2022年4月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	4,580万	43.74万/㎡
2022年1月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	3,180万	30.54万/㎡
2022年10月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	4,280万	40.88万/㎡
2022年10月	4〜6階	3LDK	100㎡〜	3,680万	35.2万/㎡
2021年4月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	3,480万	33.42万/㎡
2021年10月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	3,280万	31.5万/㎡
2021年10月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	3,380万	32.28万/㎡
2020年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.29万/㎡
2020年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.21万/㎡
2019年9月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	3,780万	36.16万/㎡
2019年8月	4〜6階	3SLDK	90㎡〜	3,190万	34.93万/㎡
2019年8月	7〜9階	3SLDK	90㎡〜	3,280万	35.92万/㎡
2019年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.15万/㎡
2019年12月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	3,780万	36.16万/㎡
2019年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.21万/㎡
2019年10月	4〜6階	3SLDK	90㎡〜	3,180万	34.82万/㎡
2018年4月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,790万	36.78万/㎡
2017年9月	10〜12階	3SLDK	90㎡〜	3,580万	39.2万/㎡
2017年6月	10〜12階	3SLDK	90㎡〜	3,780万	41.39万/㎡
2017年1月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,000万	39.55万/㎡
2016年10月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	3,090万	33.19万/㎡
2014年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。