ルネエアズヒル４番館

神奈川県海老名市国分南2丁目16-4 | 築23年 | 143戸

推定相場

ルネエアズヒル４番館

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20142017202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の32.1万/㎡から2025年は45万/㎡へ、11年間で40.1%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では6.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・21件）で、平均3,956万円です。4LDKが最も高く平均4,270万円、3LDKは平均3,956万円です。

3LDK

21件

3,956万

4LDK

5件

4,270万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	21件	3,956万	3,244万	4,685万
4LDK	5件	4,270万	3,809万	5,120万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は38.8万円で、1-3階（38.0万円）と比べて0.8万円（+2.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

38万/㎡

8件

4-7階

41万/㎡

9件

8階以上

38.8万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県海老名市国分南2丁目16-4
築年月	2003年8月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	143戸
専有面積	81.11m² ～ 115.55m²
分譲会社	総合地所
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

海老名駅

JR相模線 / 小田急線 / 相鉄本線 / 相鉄・JR直通線

徒歩13分

学区情報

小学校

杉本小学校

中学校

海老名中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルネエアズヒル４番館	2003	143戸	50.3万	4,290万
ルネエアズヒル	2003	593戸	47.8万	3,925万
ルネエアズヒル２番館	2003	141戸	47.8万	3,925万
ルネエアズヒル１番館	2003	96戸	39.9万	4,080万
ルネエアズヒル５番館	2003	70戸	37.8万	3,980万
ルネエアズヒル３番館	2003	143戸	41.0万	4,290万
セザ	1989	20戸	39.5万	1,680万
フレクション海老名国分	1989	32戸	42.6万	600万
デュオステージ海老名	2024	57戸	96.0万	4,180万
サングレイス海老名壱番館	1993	36戸	21.2万	1,100万
プラウド海老名	2020	89戸	90.5万	6,480万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

20件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	36.1万	34.0万	-	-	46.1万	42.2万	40.5万	45.0万
4LDK	-	-	32.9万	36.3万	38.8万	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	3,280万	38.48万/㎡
2025年12月	10〜11階	3LDK	85㎡〜	4,290万	50.32万/㎡
2025年10月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	3,930万	46.1万/㎡
2024年5月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	3,198万	35.64万/㎡
2024年5月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	3,198万	37.37万/㎡
2024年2月	10〜11階	3LDK	85㎡〜	3,980万	46.69万/㎡
2024年1月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	3,198万	35.64万/㎡
2024年1月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	3,998万	46.96万/㎡
2023年9月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	3,460万	40.19万/㎡
2023年4月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,580万	41.58万/㎡
2023年2月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,580万	41.58万/㎡
2023年12月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	3,880万	45.58万/㎡
2022年9月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	4,099万	47.61万/㎡
2022年12月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,899万	45.28万/㎡
2022年12月	4〜6階	4LDK	115㎡〜	4,480万	38.78万/㎡
2022年10月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,899万	45.28万/㎡
2021年2月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	3,770万	36.31万/㎡
2020年8月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	3,280万	31.69万/㎡
2020年5月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	3,480万	33.52万/㎡
2020年11月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	3,480万	33.52万/㎡
2017年4月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	3,080万	33.95万/㎡
2016年8月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,380万	39.65万/㎡
2016年7月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,100万	36.37万/㎡
2016年7月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,950万	34.1万/㎡
2016年2月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,950万	34.26万/㎡
2014年6月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,780万	32.62万/㎡
2014年5月	7〜9階	2LDK	85㎡〜	2,690万	31.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。