ルネエアズヒル２番館

神奈川県海老名市国分南2丁目16-2 | 築23年 | 141戸

推定相場

ルネエアズヒル２番館

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201420182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の33.9万/㎡から2025年は46.8万/㎡へ、11年間で38.1%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・39件）で、平均3,801万円です。2LDKが最も高く平均3,978万円、3LDKは平均3,801万円です。

2LDK

2件

3,978万

3LDK

39件

3,801万

4LDK

2件

3,937万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,978万	3,867万	4,089万
3LDK	39件	3,801万	3,047万	4,756万
4LDK	2件	3,937万	3,937万	3,937万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は40.7万円で、1-3階（40.4万円）と比べて0.3万円（+0.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

40.4万/㎡

13件

4-7階

36.9万/㎡

17件

8階以上

40.7万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県海老名市国分南2丁目16-2
築年月	2003年8月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	141戸
専有面積	78.34m² ～ 98.71m²
分譲会社	総合地所
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

海老名駅

JR相模線 / 小田急線 / 相鉄本線 / 相鉄・JR直通線

徒歩13分

学区情報

小学校

杉本小学校

中学校

海老名中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルネエアズヒル２番館	2003	141戸	47.8万	3,925万
ルネエアズヒル	2003	593戸	47.8万	3,925万
ルネエアズヒル４番館	2003	143戸	50.3万	4,290万
ルネエアズヒル１番館	2003	96戸	39.9万	4,080万
ルネエアズヒル３番館	2003	143戸	41.0万	4,290万
ルネエアズヒル５番館	2003	70戸	37.8万	3,980万
セザ	1989	20戸	39.5万	1,680万
フレクション海老名国分	1989	32戸	42.6万	600万
サングレイス海老名壱番館	1993	36戸	21.2万	1,100万
デュオステージ海老名	2024	57戸	96.0万	4,180万
プラウド海老名	2020	89戸	90.5万	6,480万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

26件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	36.9万	36.9万	38.0万	39.3万	44.7万	48.9万	46.8万

全 44 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,925万	47.8万/㎡
2025年1月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,680万	44.82万/㎡
2025年12月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,925万	47.8万/㎡
2024年7月	10〜12階	2LDK	80㎡〜	3,480万	42.42万/㎡
2024年6月	10〜12階	2LDK	80㎡〜	3,680万	44.86万/㎡
2024年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,780万	46.08万/㎡
2024年11月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	4,280万	51.81万/㎡
2023年9月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,250万	39.58万/㎡
2023年4月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,680万	44.55万/㎡
2023年1月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,880万	47.25万/㎡
2023年10月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,880万	47.25万/㎡
2022年9月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,380万	41.16万/㎡
2022年6月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.29万/㎡
2022年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,180万	38.73万/㎡
2022年11月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,380万	41.16万/㎡
2021年8月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,990万	36.45万/㎡
2021年7月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,180万	38.76万/㎡
2021年6月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,580万	43.6万/㎡
2021年3月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,990万	36.41万/㎡
2021年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,990万	36.45万/㎡
2021年2月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,780万	33.86万/㎡
2021年10月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,480万	42.38万/㎡
2021年10月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,940万	35.81万/㎡
2020年8月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	3,390万	34.35万/㎡
2020年4月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,990万	36.45万/㎡
2020年4月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,998万	36.49万/㎡
2020年3月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,090万	37.67万/㎡
2020年2月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	3,390万	34.35万/㎡
2019年8月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.4万/㎡
2019年7月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,290万	39.83万/㎡
2019年6月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,500万	30.47万/㎡
2019年6月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,950万	35.91万/㎡
2019年5月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,090万	37.63万/㎡
2019年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,960万	36.05万/㎡
2019年2月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,290万	40.07万/㎡
2019年1月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,390万	41.29万/㎡
2019年10月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,080万	37.49万/㎡
2019年10月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,190万	38.62万/㎡
2018年3月	1〜3階	3SLDK	80㎡〜	2,698万	32.86万/㎡
2016年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,030万	36.93万/㎡
2016年1月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.29万/㎡
2014年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,780万	33.86万/㎡
2014年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,690万	32.76万/㎡
2014年10月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,880万	35.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額160,000円。

4LDK

160,000円

150,000〜170,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年3月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	170,000円	1,643円/㎡
2017年7月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	150,000円	1,519円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。