国分北のマンション相場
神奈川県海老名市国分北 | 50件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
国分北の中古マンション
50件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,945万円
㎡単価
25.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価21.3万円に対し、築40年は28.5万円。築年による価格差は最大34%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（33件）。４ＬＤＫの平均価格は2,817円。
平均㎡単価
24.5
前年比 ▲40.3%
平均価格
1,717
取引実績
50件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.9万円から2025年は㎡34.8万円へ、17年間で+51.9%上昇（年平均+3.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
20
築21-25年
21
築26-30年
21
築31年以上
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,942
33件
２ＬＤＫ
1,820
5件
２ＤＫ
902
5件
２Ｋ
1,065
2件
１ＤＫ
430
2件
４ＬＤＫ
2,400
2件
１Ｋ
380
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,500円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
27.8
2025年第3四半期
3,500円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2025年第2四半期
2,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2025年第2四半期
2,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3
2024年第3四半期
3,200円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
27.8
2024年第3四半期
1,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第3四半期
1,500円
築改装済み年・
50㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2024年第2四半期
1,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2023年第1四半期
2,100円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
26.3
2022年第4四半期
2,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
国分北のマンション一覧（9棟）
えびな国分団地
築42年
| 5階建
| 35戸
1,880万円
直近売出価格
24.3万/㎡
㎡単価
売買83件
サングレイス海老名壱番館
築33年
| 地下1階付4階建
| 36戸
1,100万円
直近売出価格
21.2万/㎡
㎡単価
売買26件
セザ
築37年
| 4階建
| 20戸
1,680万円
直近売出価格
39.5万/㎡
㎡単価
売買19件
えびな国分団地５号棟
築42年
| 5階建
| 35戸
2,480万円
直近売出価格
28.5万/㎡
㎡単価
売買13件
えびな国分団地６号棟
築42年
| 5階建
| 35戸
2,699万円
直近売出価格
36.6万/㎡
㎡単価
売買9件
えびな国分団地７号棟
築42年
| 5階建
| 35戸
2,690万円
直近売出価格
34.6万/㎡
㎡単価
売買8件
えびな国分団地３号棟
築42年
| 5階建
| 29戸
1,899万円
直近売出価格
24.6万/㎡
㎡単価
売買7件
えびな国分団地８号棟
築42年
| 5階建
| 30戸
1,780万円
直近売出価格
23.0万/㎡
㎡単価
売買6件
えびな国分団地２号棟
築42年
| 5階建
| 40戸
1,890万円
直近売出価格
24.1万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（海老名市全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+1,285人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得389万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 130,077 | - |
| 2016 | 131,061 | - |
| 2018 | 133,199 | +1,363 |
| 2020 | 136,134 | +1,584 |
| 2022 | 138,969 | +2,033 |
| 2023 | 139,604 | +741 |
所得: 平均389万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.3%、2050年-4.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
海老名市のマンションマップ
海老名市内のエリアランキング
国分北は海老名市内19地区中11位（上位42%）。
単価24.5。
1つ上の中新田とは4%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）
国分北周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 海老名市国分北２丁目３９０５番９ | 16.9/㎡ | +1.2% | 住宅 | 小田急海老名 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）