上郷のマンション相場
神奈川県海老名市上郷 | 19件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価32.2万円に対し、築30年は21.6万円。築年による価格差は最大89%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
3件
32.2万/㎡
築20年
6件
40.8万/㎡
築25年
5件
27.4万/㎡
築30年
3件
21.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（12件）。３ＬＤＫの平均価格は2,189円。
２ＤＫ
3件
916円
３ＬＤＫ
12件
2,189円
平均㎡単価
25.1
平均価格
1,398
取引実績
19件
平均面積
53㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2009201120152017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡6.7万円から2025年は㎡27.8万円へ、16年間で+314.9%上昇（年平均+19.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
33
築16-20年
26
築21-25年
27
築26-30年
27
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,757
12件
２ＤＫ
663
3件
３ＤＫ
650
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,200
1件
オープンフロア
300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
38.5
2025年第2四半期
600円
35㎡〜
・２ＤＫ
17.1
2023年第2四半期
2,000円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8
2023年第1四半期
2,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2022年第1四半期
700円
築改装済み年・
30㎡〜
・２ＤＫ
23.3
2021年第2四半期
590円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
7.4
2021年第1四半期
650円
45㎡〜
・３ＤＫ
14.4
2021年第1四半期
590円
築未改装年・
40㎡〜
・３ＬＤＫ
14.8
2019年第2四半期
2,100円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
2019年第1四半期
2,200円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
36.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
上郷のマンション一覧（4棟）
市場環境（海老名市全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+1,285人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得389万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 130,077 | - |
| 2016 | 131,061 | - |
| 2018 | 133,199 | +1,363 |
| 2020 | 136,134 | +1,584 |
| 2022 | 138,969 | +2,033 |
| 2023 | 139,604 | +741 |
所得: 平均389万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.3%、2050年-4.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
海老名市のマンションマップ
海老名市内のエリアランキング
上郷は海老名市内19地区中11位（上位42%）。
単価25.1。
1つ上の中新田とは2%の差。
中価格帯（8〜14位）