中新田のマンション相場
神奈川県海老名市中新田 | 95件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価48.2万円に対し、築45年は23.5万円。築年による価格差は最大105%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
5件
48.2万/㎡
築10年
7件
48.1万/㎡
築15年
16件
41.2万/㎡
築20年
21件
34.6万/㎡
築25年
8件
27.9万/㎡
築30年
10件
31.6万/㎡
築35年
17件
26.4万/㎡
築45年
9件
23.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（48件）。４ＤＫの平均価格は920円。
３ＬＤＫ
48件
2,438円
３ＤＫ
6件
1,081円
２ＬＤＫ
7件
1,999円
４ＬＤＫ
9件
3,772円
１Ｒ
7件
494円
１Ｋ
12件
485円
４ＤＫ
2件
920円
平均㎡単価
25.7
前年比 ▼1.1%
平均価格
1,546
取引実績
95件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡24.4万円から2025年は㎡29.2万円へ、17年間で+19.3%上昇（年平均+1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
32
築11-15年
33
築16-20年
29
築21-25年
27
築26-30年
22
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,853
48件
１Ｋ
340
12件
４ＬＤＫ
3,006
9件
２ＬＤＫ
1,640
7件
１Ｒ
451
7件
３ＤＫ
748
6件
４ＤＫ
760
2件
２ＤＫ
950
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
590円
20㎡〜
・１Ｒ
29.5
2025年第4四半期
640円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｋ
42.7
2025年第2四半期
1,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第2四半期
780円
築未改装年・
40㎡〜
・２ＬＤＫ
19.5
2025年第1四半期
950円
45㎡〜
・３ＤＫ
21.1
2025年第1四半期
3,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
47.5
2025年第1四半期
950円
築未改装年・
40㎡〜
・２ＤＫ
23.8
2024年第4四半期
1,000円
50㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第4四半期
3,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2024年第4四半期
1,000円
築未改装年・
45㎡〜
・３ＬＤＫ
22.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中新田のマンション一覧（8棟）
レクセルマンション厚木第２
築29年
| 6階建
| 47戸
2,590万円
直近売出価格
38.4万/㎡
㎡単価
売買16件
リバーハイツ
築37年
| 3階建
| 12戸
190万円
直近売出価格
11.7万/㎡
㎡単価
売買4件
コアロード海老名５トリアノンタワーズブライトタワー
築24年
| 15階建
| 57戸
3,680万円
直近売出価格
45.9万/㎡
㎡単価
売買2件
コーポ海老名
築39年
| 2階建
| 12戸
1,799万円
直近売出価格
26.2万/㎡
㎡単価
売買1件
コアロード海老名５トリアノンタワーズアドバンスタワー
築24年
| 15階建
| 60戸
3,390万円
直近売出価格
37.0万/㎡
㎡単価
売買1件
コスモ海老名ウッドスクエア
築39年
売買0件
ライオンズマンション厚木駅前
築37年
売買0件
海老名コーポラスA棟
築51年
売買0件
市場環境（海老名市全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+1,285人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得389万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 130,077 | - |
| 2016 | 131,061 | - |
| 2018 | 133,199 | +1,363 |
| 2020 | 136,134 | +1,584 |
| 2022 | 138,969 | +2,033 |
| 2023 | 139,604 | +741 |
所得: 平均389万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.3%、2050年-4.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
海老名市のマンションマップ
海老名市内のエリアランキング
中新田は海老名市内19地区中10位（上位47%）。
単価25.7。
1つ上の柏ケ谷とは5%の差。
中価格帯（8〜14位）
中新田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 海老名市中新田２丁目２００番２ | 20.5/㎡ | +3.0% | 住宅 | 厚木 250m |
| 海老名市中新田３丁目２０１０番４０ | 18.0/㎡ | +1.1% | 住宅 | 厚木 950m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）