レクセルマンション厚木第２

神奈川県海老名市中新田2丁目13-28 | 築29年 | 47戸

推定相場

レクセルマンション厚木第２

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20092011201320172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の22.9万/㎡から2018年は34.6万/㎡へ、9年間で51.3%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では10.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

77.0万円/㎡

レンジ

57.7〜96.2万円/㎡

市区町村ベースライン 48.7万円/㎡
補正係数 ×1.580

代表面積 62.7㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 261件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・8件）で、平均2,920万円です。3LDKが最も高く平均2,920万円、3DKは平均2,459万円です。

2SLDK

3件

2,485万

3DK

5件

2,459万

3LDK

8件

2,920万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	2,485万	2,371万	2,714万
3DK	5件	2,459万	2,240万	3,025万
3LDK	8件	2,920万	1,932万	3,453万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は32.5万円で、1-3階（30.1万円）と比べて2.4万円（+8.0%）高くなっています。

1-3階

30.1万/㎡

12件

4-7階

32.5万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県海老名市中新田2丁目13-28
築年月	1997-03（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	47戸
専有面積	57.95m² ～ 76.66m²
分譲会社	扶桑レクセル
施工会社	三平建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

厚木駅

JR相模線 / 小田急線

徒歩4分

学区情報

小学校

中新田小学校

中学校

海西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レクセルマンション厚木第２	1997	47戸	38.4万	2,590万
東急ドエル海老名プラーザ１号棟	1973	40戸	-	-
東急ドエル海老名プラーザ２１号棟	1973	30戸	-	-
東急ドエル海老名プラーザ２２号棟	1973	10戸	-	-
厚木駅前ダイヤモンドマンション	2006	36戸	43.5万	2,880万
小田急コアロード海老名１	1982	20戸	18.9万	1,380万
東急ドエル海老名プラーザ８号棟	1973	28戸	15.9万	1,080万
東急ドエル海老名プラーザ２号棟	1973	40戸	24.4万	1,599万
東急ドエル海老名プラーザ９号棟	1973	28戸	27.9万	1,890万
東急ドエル海老名プラーザ１０号棟	1973	28戸	21.8万	1,390万
コスモ海老名ウッドスクエア	1987	-	-	-

海老名市の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	6.3万円	2,845円	922
1DK/1LDK	8.8万円	2,250円	313
2K/2DK	6.0万円	1,534円	124
2LDK	10.2万円	1,768円	154
3LDK+	8.6万円	1,540円	151

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2010	2011	2012	2013	2016	2017	2018
3LDK	22.9万	-	-	-	31.3万	31.4万	-	34.6万
3DK	-	29.0万	32.5万	29.5万	-	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年6月	高層	3LDK	65㎡〜	2,590万	38.42万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,590万	38.42万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,590万	38.42万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.76万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,890万	28.04万/㎡
2017年3月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,900万	30.31万/㎡
2017年11月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,660万	26.48万/㎡
2017年10月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,660万	26.48万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,090万	31.41万/㎡
2013年2月	高層	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.27万/㎡
2012年4月	低層	3DK	55㎡〜	1,750万	30.2万/㎡
2012年3月	低層	3DK	55㎡〜	1,670万	28.82万/㎡
2011年7月	低層	3DK	55㎡〜	1,880万	32.45万/㎡
2010年3月	低層	3DK	55㎡〜	1,680万	29万/㎡
2010年3月	高層	3DK	55㎡〜	1,680万	29万/㎡
2009年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額131,000円。

3LDK

131,000円

98,000〜160,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の33%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

1件

15〜20万

1件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年4月	高層	3LDK	70㎡〜	160,000円	2,250円/㎡
2021年2月	高層	3LDK	70㎡〜	135,000円	1,844円/㎡
2019年2月	高層	3LDK	60㎡〜	98,000円	1,545円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。