小田急コアロード海老名１
神奈川県海老名市河原口1丁目1-17 | 築44年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20152019202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の20.3万/㎡から2026年は18.9万/㎡へ、11年間で6.8%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では12.2%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.5万円/㎡
レンジ
20.8〜28.2万円/㎡
市区町村ベースライン 48.7万円/㎡
補正係数 ×0.503
補正係数 ×0.503
代表面積 73.08㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 261件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・14件）で、平均2,071万円です。3LDKが最も高く平均2,071万円、1LDKは平均1,534万円です。
1LDK
1,534万
4件
2LDK
1,554万
3件
3LDK
2,071万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 1,534万 | 1,380万 | 1,589万 |
| 2LDK | 3件 | 1,554万 | 1,481万 | 1,601万 |
| 3LDK | 14件 | 2,071万 | 1,429万 | 2,640万 |
階数別の㎡単価
1-2階
12件
22.4万/㎡
3階以上
9件
21.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県海老名市河原口1丁目1-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-07（築44年） |
| 構造 | PC（プレストレストコンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 73.08m² ～ 78.69m² |
| 分譲会社 | 小田急不動産 |
| 施工会社 | 小田急建設 |
| 管理会社 | 小田急ハウジング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
厚木駅
JR相模線 / 小田急線
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徒歩20分
本厚木駅
小田急線
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徒歩25分
海老名駅
JR相模線 / 小田急線 / 相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
有鹿小学校
中学校
海西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 小田急コアロード海老名１ | 1982 | 20戸 | 18.9万 | 1,380万 |
| 東急ドエル海老名プラーザ２２号棟 | 1973 | 10戸 | - | - |
| 東急ドエル海老名プラーザ２１号棟 | 1973 | 30戸 | - | - |
| 東急ドエル海老名プラーザ１号棟 | 1973 | 40戸 | - | - |
| 厚木駅前ダイヤモンドマンション | 2006 | 36戸 | 43.5万 | 2,880万 |
| 東急ドエル海老名プラーザ２号棟 | 1973 | 40戸 | 24.4万 | 1,599万 |
| 東急ドエル海老名プラーザ４号棟 | 1973 | 40戸 | 16.3万 | 1,190万 |
| 東急ドエル海老名プラーザ８号棟 | 1973 | 28戸 | 15.9万 | 1,080万 |
| 東急ドエル海老名プラーザ１０号棟 | 1973 | 28戸 | 21.8万 | 1,390万 |
| 東急ドエル海老名プラーザ６号棟 | 1973 | 30戸 | 20.4万 | 1,440万 |
| 東急ドエル海老名プラーザ９号棟 | 1973 | 28戸 | 27.9万 | 1,890万 |
海老名市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.3万円 | 2,845円 | 922 |
| 1DK/1LDK | 8.8万円 | 2,250円 | 313 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,534円 | 124 |
| 2LDK | 10.2万円 | 1,768円 | 154 |
| 3LDK+ | 8.6万円 | 1,540円 | 151 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | 18.9万 | - | 21.5万 | - | 18.9万 |
| 2LDK | - | - | - | 19.0万 | - | 21.6万 | 21.6万 | - |
| 3LDK | 22.5万 | 26.4万 | 23.5万 | 21.8万 | 22.1万 | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 1LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.89万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.62万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 21.48万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 21.48万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.62万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 15.89万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,540万 | 19.58万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 26.56万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 26.56万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 21.9万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.89万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.03万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.62万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.99万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.73万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 21.9万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.73万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.1万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.1万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 17.8万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。