河原口の一戸建て相場
神奈川県海老名市河原口 | 124件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
河原口の一戸建て
97件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
8,746万円
うち土地分
7,824万円
うち建物分
922万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均15,471。木造（4,690）との差は230%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大102%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
36.1
前年比 ▲41.2%
平均価格
5,171
取引実績
124件
平均面積
158㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
59万40万19万0
28万
51万
'08'11'12'13'14'15'16'17'18'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
32
築11-15年
21
築16-20年
30
築21-25年
23
築26-30年
29
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,140
5件
４ＬＤＫ
3,400
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,700
1件
１ＬＤＫ
4,300
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,800
1件
４ＤＫ
2,600
1件
５ＬＤＫ
3,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
13,000円
690㎡〜
18.8
2025年第2四半期
11,000円
125㎡〜
88.0
2025年第1四半期
3,800円
85㎡〜
44.7
2024年第3四半期
3,700円
135㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
27.4
2024年第2四半期
4,300円
105㎡〜
・１ＬＤＫ
41.0
2023年第4四半期
4,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1
2023年第4四半期
3,500円
115㎡〜
30.4
2023年第4四半期
3,800円
115㎡〜
33.0
2023年第3四半期
4,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
52.9
2023年第3四半期
4,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
49.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（海老名市全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+1,285人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得389万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 130,077 | - |
| 2016 | 131,061 | - |
| 2018 | 133,199 | +1,363 |
| 2020 | 136,134 | +1,584 |
| 2022 | 138,969 | +2,033 |
| 2023 | 139,604 | +741 |
所得: 平均389万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.3%、2050年-4.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
海老名市の一戸建てマップ
海老名市内のエリアランキング
河原口は海老名市内22地区中3位（上位86%）。
単価36.1。
1つ上の上郷とは8%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）
河原口周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 海老名市河原口１丁目３９番１外 | 21.7/㎡ | +2.4% | 住宅,店舗,その他 | 厚木 60m |
| 海老名市河原口３丁目１４３番５ | 19.1/㎡ | +1.1% | 住宅 | 厚木 950m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）