柏ケ谷の一戸建て相場
神奈川県海老名市柏ケ谷 | 112件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,701
80〜100㎡
43件
3,456
100〜120㎡
42件
3,960
120〜150㎡
12件
4,826
150㎡以上
4件
13,817
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大36%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
3,333
4〜6m
36件
3,873
6〜8m
66件
4,526
平均㎡単価
28.9
前年比 ▼47.0%
平均価格
3,917
取引実績
112件
平均面積
153㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
45万30万15万0
26万
20万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
27
築11-15年
27
築16-20年
23
築21-25年
21
築26-30年
21
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,683
6件
４ＬＤＫ
3,000
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,300
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,100
1件
１Ｋ
3,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,400円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
22.9
2025年第3四半期
4,100円
165㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
24.8
2025年第3四半期
980円
115㎡〜
8.5
2025年第1四半期
2,800円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
18.1
2025年第1四半期
7,600円
270㎡〜
28.1
2024年第3四半期
3,600円
115㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
31.3
2024年第3四半期
6,400円
120㎡〜
53.3
2024年第3四半期
19,000円
1700㎡〜
11.2
2024年第2四半期
6,200円
270㎡〜
23.0
2024年第2四半期
8,100円
150㎡〜
54.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（海老名市全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+1,285人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得389万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 130,077 | - |
| 2016 | 131,061 | - |
| 2018 | 133,199 | +1,363 |
| 2020 | 136,134 | +1,584 |
| 2022 | 138,969 | +2,033 |
| 2023 | 139,604 | +741 |
所得: 平均389万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.3%、2050年-4.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
海老名市の一戸建てマップ
海老名市内のエリアランキング
柏ケ谷は海老名市内22地区中9位（上位59%）。
単価28.9。
1つ上の大谷北とは3%の差。
中価格帯（9〜16位）
柏ケ谷周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 海老名市東柏ケ谷４丁目１９８５番１０ | 18.3/㎡ | +1.7% | 住宅 | さがみ野 750m |
| 海老名市柏ケ谷字長ヲサ９４０番２ | 16.0/㎡ | +0.6% | 住宅 | かしわ台 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）