望地の一戸建て相場
神奈川県海老名市望地 | 36件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,963
80〜100㎡
12件
4,423
100〜120㎡
17件
4,984
150㎡以上
3件
5,963
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大16%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
18件
4,322
6〜8m
13件
5,006
8m以上
5件
4,741
平均㎡単価
27.7
平均価格
3,940
取引実績
36件
平均面積
149㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
44万29万15万0
30万
23万
'08'09'10'11'12'13'15'18'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
17
築11-15年
26
築16-20年
30
築21-25年
23
築26-30年
11
築31年以上
15
間取り別の相場
５ＬＤＫ
4,100
1件
４ＬＤＫ
3,300
1件
３ＬＤＫ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
5,000円
220㎡〜
22.7
2023年第2四半期
450円
70㎡〜
6.4
2022年第4四半期
4,100円
155㎡〜
・５ＬＤＫ
26.5
2021年第3四半期
3,300円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
25.4
2021年第2四半期
2,500円
110㎡〜
22.7
2021年第2四半期
4,700円
175㎡〜
26.9
2021年第1四半期
2,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
2020年第4四半期
3,200円
175㎡〜
18.3
2018年第3四半期
3,200円
105㎡〜
30.5
2018年第1四半期
5,400円
470㎡〜
11.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（海老名市全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+1,285人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得389万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 130,077 | - |
| 2016 | 131,061 | - |
| 2018 | 133,199 | +1,363 |
| 2020 | 136,134 | +1,584 |
| 2022 | 138,969 | +2,033 |
| 2023 | 139,604 | +741 |
所得: 平均389万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.3%、2050年-4.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
海老名市の一戸建てマップ
海老名市内のエリアランキング
望地は海老名市内22地区中11位（上位50%）。
単価27.7。
1つ上の下今泉とは2%の差。
中価格帯（9〜16位）