えびな国分団地５号棟
神奈川県海老名市国分北1丁目2-5 | 築42年 | 35戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の25.7万/㎡から2025年は32.7万/㎡へ、7年間で27.1%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では10.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.9万円/㎡
レンジ
20.3〜27.5万円/㎡
市区町村ベースライン 48.7万円/㎡
補正係数 ×0.490
補正係数 ×0.490
代表面積 77.32㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 261件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,709万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 2,709万 | 1,829万 | 4,227万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
36.5万/㎡
3階以上
8件
28万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県海老名市国分北1丁目2-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-08（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 73.92m² ～ 86.94m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 前田建設 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
海老名駅
JR相模線 / 小田急線 / 相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
海老名市立今泉小学校、海老名市立上星小学校
中学校
海老名市立海老名中学校、海老名市立今泉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| えびな国分団地５号棟 | 1984 | 35戸 | 28.5万 | 2,480万 |
| えびな国分団地６号棟 | 1984 | 35戸 | 36.6万 | 2,699万 |
| えびな国分団地７号棟 | 1984 | 35戸 | 34.6万 | 2,690万 |
| えびな国分団地３号棟 | 1984 | 29戸 | 24.6万 | 1,899万 |
| パークホームズ海老名フォレストプレミア | 2018 | 84戸 | 79.0万 | 5,980万 |
| えびな国分団地８号棟 | 1984 | 30戸 | 23.0万 | 1,780万 |
| えびな国分団地２号棟 | 1984 | 40戸 | 24.1万 | 1,890万 |
| パークホームズ海老名ブライトプレミア | 2019 | 84戸 | 80.7万 | 5,680万 |
| えびな国分団地 | 1984 | 35戸 | 24.3万 | 1,880万 |
| コアロード海老名6カナルゲート | 2002 | - | - | - |
| ルネ海老名アーバンアリーナ | 2025 | 100戸 | - | - |
海老名市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.3万円 | 2,845円 | 922 |
| 1DK/1LDK | 8.8万円 | 2,250円 | 313 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,534円 | 124 |
| 2LDK | 10.2万円 | 1,768円 | 154 |
| 3LDK+ | 8.6万円 | 1,540円 | 151 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.7万 | 29.6万 | 35.1万 | 32.7万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.53万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 34.8万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 34.8万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 38.68万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 30.4万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 36.09万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.49万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,600万 | 20.7万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 25.22万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,699万 | 47.85万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.2万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,999万 | 25.86万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 25.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。