グランツ海老名

神奈川県海老名市下今泉4丁目2-14 | 築35年 | 59戸

推定相場

グランツ海老名

売買㎡単価の推移

50万30万10万

20132016201820222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の16.2万/㎡から2023年は35.1万/㎡へ、10年間で116.3%上昇しました（年平均+11.6%）。直近3年では64.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の91%・21件）で、平均1,364万円です。2LDKが最も高く平均1,380万円、3DKは平均1,364万円です。

2LDK

2件

1,380万

3DK

21件

1,364万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,380万	1,307万	1,453万
3DK	21件	1,364万	918万	1,864万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は21.5万円で、1-5階（20.1万円）と比べて1.4万円（+7.0%）高くなっています。

1-5階

20.1万/㎡

18件

6-10階

21.5万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県海老名市下今泉4丁目2-14
築年月	1991年9月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	59戸
専有面積	49.88m² ～ 254.12m²
分譲会社	リーフソサェティ
施工会社	大木建設
管理会社	メイプルリビングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション25棟を表示

アクセス

🚉

入谷駅

JR相模線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩15分

🚉

海老名駅

JR相模線 / 小田急線 / 相鉄本線 / 相鉄・JR直通線

徒歩22分

学区情報

小学校

今泉小学校

中学校

今泉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランツ海老名	1991	59戸	33.9万	1,798万
メイツ海老名	1996	55戸	47.1万	3,090万
クリオ海老名参番館	1996	87戸	24.7万	1,500万
ライオンズガーデン海老名	1993	94戸	18.9万	2,280万
ブランシエラ海老名	2026	228戸	-	-
ドメーヌ海老名弐番館	1996	15戸	-	-
サーパス海老名	1993	96戸	32.2万	2,099万
ラフィネステージ海老名	2000	37戸	27.2万	2,080万
パークホームズ海老名ブライトプレミア	2019	84戸	80.7万	5,680万
パークホームズ海老名フォレストプレミア	2018	84戸	79.0万	5,980万
タック海老名	1990	28戸	52.5万	3,190万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

16件

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2017	2018	2019	2022	2023
3DK	15.7万	16.4万	17.6万	16.0万	16.8万	21.4万	25.8万	35.1万
2LDK	17.9万	-	-	-	18.5万	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	中層	3DK	50㎡〜	1,988万	37.51万/㎡
2023年12月	中層	3DK	50㎡〜	1,798万	33.93万/㎡
2023年10月	中層	3DK	50㎡〜	1,798万	33.93万/㎡
2022年8月	低層	3DK	50㎡〜	1,550万	29.25万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	50㎡〜	1,898万	35.81万/㎡
2022年3月	中層	3DK	50㎡〜	1,180万	22.27万/㎡
2019年3月	低層	3DK	50㎡〜	980万	18.5万/㎡
2019年1月	中層	3DK	50㎡〜	1,290万	24.34万/㎡
2018年3月	高層	6LDK	250㎡〜	2,980万	11.73万/㎡
2018年3月	高層	2LDK	50㎡〜	980万	18.5万/㎡
2018年10月	低層	3DK	50㎡〜	890万	16.8万/㎡
2017年9月	高層	5LDK	250㎡〜	2,580万	10.16万/㎡
2017年1月	高層	3DK	50㎡〜	850万	16.04万/㎡
2017年1月	低層	3K	45㎡〜	1,380万	27.67万/㎡
2016年4月	中層	3DK	50㎡〜	1,150万	21.7万/㎡
2016年11月	低層	3DK	50㎡〜	890万	16.8万/㎡
2016年11月	低層	3DK	50㎡〜	800万	15.1万/㎡
2016年10月	低層	3DK	50㎡〜	890万	16.8万/㎡
2016年10月	低層	3DK	50㎡〜	900万	16.99万/㎡
2016年10月	低層	3DK	50㎡〜	950万	17.93万/㎡
2014年9月	高層	3DK	50㎡〜	880万	16.61万/㎡
2014年3月	低層	3DK	45㎡〜	880万	17.65万/㎡
2014年10月	高層	3DK	50㎡〜	790万	14.91万/㎡
2013年6月	低層	2LDK	50㎡〜	950万	17.93万/㎡
2013年11月	低層	3DK	50㎡〜	600万	11.32万/㎡
2013年11月	低層	3DK	50㎡〜	850万	16.04万/㎡
2013年10月	低層	3DK	45㎡〜	980万	19.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額82,000円。

3DK

82,000円

79,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年3月	低層	3DK	50㎡〜	79,000円	1,490円/㎡
2014年2月	低層	3DK	50㎡〜	85,000円	1,604円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。