タック海老名
神奈川県海老名市泉2丁目1-7 | 築36年 | 28戸
最新データ
2023年8月
売買18件 / 賃貸10件
本マンションの㎡単価は52.5万円。周辺エリア平均（34.1万円）を53.7%上回って、海老名市全体の平均（36.2万円）を45.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20132020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.7万/㎡から2023年は53.1万/㎡へ、10年間で62.4%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では41.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万13万11万9万
20132014201520162019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は115,000〜110,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・15件）で、平均3,300万円です。3LDKが最も高く平均3,300万円、2LDKは平均3,112万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
3,112万 |
2,606万 |
3,749万 |
| 3LDK |
15件 |
3,300万 |
2,625万 |
4,206万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県海老名市泉2丁目1-7 |
|---|
| 築年月 | 1990年11月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.80m² ～ 103.11m² |
|---|
| 分譲会社 | 高島 |
|---|
| 施工会社 | 三共建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
海老名駅
JR相模線 / 小田急線 / 相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
32.7万 |
45.9万 |
37.5万 |
52.0万 |
54.7万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
54.0万 |
49.0万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,190万 |
52.47万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,380万 |
55.6万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,490万 |
57.41万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
45.73万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
52.31万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,380万 |
55.6万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,190万 |
52.47万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
51.83万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
49.02万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,380万 |
58.79万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,380万 |
55.6万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
47.37万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
40.79万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
53.95万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
60.53万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
37.51万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,790万 |
45.89万/㎡ |
| 2013年11月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
32.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額112,200円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
110,000円 |
1,831円/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
110,000円 |
1,809円/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
98,000円 |
1,612円/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
125,000円 |
2,056円/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
98,000円 |
1,697円/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
98,000円 |
1,612円/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
135,000円 |
2,220円/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
128,000円 |
2,105円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
105,000円 |
1,826円/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
115,000円 |
2,000円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。