ファインスクェア海老名

神奈川県海老名市扇町14-1 | 築8年 | 41戸

推定相場

ファインスクェア海老名

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万

202020212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2020年から2025年にかけて㎡単価は70.9〜70.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では6.1%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・8件）で、平均5,081万円です。3LDKが最も高く平均5,081万円、2LDKは平均4,262万円です。

2SLDK

2件

4,720万

2LDK

4件

4,262万

3LDK

8件

5,081万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	4,720万	4,583万	4,857万
2LDK	4件	4,262万	4,007万	4,434万
3LDK	8件	5,081万	4,481万	5,533万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は74.9万円で、1-3階（71.7万円）と比べて3.2万円（+4.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

71.7万/㎡

2件

4-7階

74.2万/㎡

6件

8階以上

74.9万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県海老名市扇町14-1
築年月	2018年6月（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	41戸
専有面積	49.67m² ～ 63.36m²
分譲会社	新日本住建
施工会社	西野建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

海老名駅

JR相模線 / 小田急線 / 相鉄本線 / 相鉄・JR直通線

徒歩4分

学区情報

小学校

海老名市立今泉小学校

中学校

海老名市立今泉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファインスクェア海老名	2018	41戸	70.9万	4,490万
タック海老名	1990	28戸	52.5万	3,190万
ルネ海老名アーバンアリーナ	2025	100戸	-	-
えびな国分団地８号棟	1984	30戸	23.0万	1,780万
えびな国分団地	1984	35戸	24.3万	1,880万
えびな国分団地７号棟	1984	35戸	34.6万	2,690万
グレーシア海老名	2015	115戸	95.0万	6,780万
えびな国分団地２号棟	1984	40戸	24.1万	1,890万
えびな国分団地６号棟	1984	35戸	36.6万	2,699万
ビナマークスウエスト	2004	184戸	78.7万	5,680万
えびな国分団地３号棟	1984	29戸	24.6万	1,899万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	70.9万	-	72.3万	75.5万	78.6万	70.9万
2SLDK	-	80.1万	74.5万	-	-	-
2LDK	-	70.1万	76.6万	-	-	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,490万	70.87万/㎡
2024年5月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,980万	78.6万/㎡
2023年4月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	4,780万	75.45万/㎡
2022年7月	4〜6階	2SLDK	55㎡〜	4,250万	74.46万/㎡
2022年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	4,490万	70.87万/㎡
2022年4月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	3,880万	78.12万/㎡
2022年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	4,600万	72.6万/㎡
2022年1月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	3,850万	77.52万/㎡
2022年12月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	4,660万	73.55万/㎡
2022年10月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	3,680万	74.09万/㎡
2021年8月	7〜9階	2SLDK	45㎡〜	3,980万	80.13万/㎡
2021年1月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	3,480万	70.07万/㎡
2020年8月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,680万	73.87万/㎡
2020年11月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,300万	67.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。