勝瀬の土地相場
神奈川県海老名市勝瀬 | 15件の成約データ
神奈川県海老名市勝瀬の土地相場は坪単価21万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+2.8%。
推定相場
勝瀬の土地
15件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
881,112円/坪
推定総額
3,084万円
容積率単価
-
35坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価110万円で最も高く、ほぼ長方形（77万円）と比べて42%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
70.5/坪
21.3/㎡
前年比 ▲2.8%
平均価格
6,045
取引実績
15件
平均面積
105坪
346㎡
相場の動き
坪単価の推移
132万99万66万33万0万
20092012201420222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪77万円から2025年は坪116万円へ、16年間で+50.7%上昇（年平均+3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,500円
30坪〜（100㎡〜）
115.7/坪
2024年第4四半期
370円
30坪〜（100㎡〜）
12.2/坪
2024年第3四半期
16,000円
257坪〜（850㎡〜）
62.2/坪
2022年第4四半期
6,600円
97坪〜（320㎡〜）
68.2/坪
2015年第3四半期
3,000円
42坪〜（140㎡〜）
70.8/坪
2014年第4四半期
3,300円
33坪〜（110㎡〜）
99.2/坪
2013年第1四半期
2,600円
30坪〜（100㎡〜）
86.0/坪
2013年第1四半期
11,000円
290坪〜（960㎡〜）
37.9/坪
2012年第3四半期
3,000円
67坪〜（220㎡〜）
45.1/坪
2011年第3四半期
5,200円
82坪〜（270㎡〜）
63.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（海老名市全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+1,285人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得389万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 130,077 | - |
| 2016 | 131,061 | - |
| 2018 | 133,199 | +1,363 |
| 2020 | 136,134 | +1,584 |
| 2022 | 138,969 | +2,033 |
| 2023 | 139,604 | +741 |
所得: 平均389万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.3%、2050年-4.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
海老名市の土地マップ
海老名市内のエリアランキング
勝瀬は海老名市内24地区中2位（上位92%）。
坪単価70.5/坪。
1つ上の中央とは56%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）