浜田町の土地相場
神奈川県海老名市浜田町 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県海老名市浜田町の土地相場は坪単価18万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-2.5%。
推定相場
浜田町の土地
21件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
708,836円/坪
推定総額
3,190万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大31%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が230,836円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価118万円で最も高く、不整形（51万円）と比べて133%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（86万/坪）は北道路（69万/坪）と比べて+24%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の93%が「住宅」目的です。
平均坪単価
60.4/坪
18.3/㎡
前年比 ▼2.5%
平均価格
2,766
取引実績
21件
平均面積
49坪
161㎡
相場の動き
坪単価の推移
99万74万49万24万
200820112014201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪24万円から2024年は坪63万円へ、16年間で+165.6%上昇（年平均+10.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
3,600円
57坪〜（190㎡〜）
62.6/坪
2024年第1四半期
3,400円
53坪〜（175㎡〜）
64.2/坪
2023年第3四半期
4,100円
47坪〜（155㎡〜）
87.4/坪
2021年第3四半期
2,600円
36坪〜（120㎡〜）
71.6/坪
2021年第3四半期
2,600円
30坪〜（100㎡〜）
86.0/坪
2021年第2四半期
3,500円
64坪〜（210㎡〜）
55.1/坪
2021年第1四半期
5,000円
60坪〜（200㎡〜）
82.6/坪
2021年第1四半期
2,300円
30坪〜（100㎡〜）
76.0/坪
2020年第4四半期
2,300円
36坪〜（120㎡〜）
63.4/坪
2020年第1四半期
2,000円
35坪〜（115㎡〜）
57.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（海老名市全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+1,285人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得389万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 130,077 | - |
| 2016 | 131,061 | - |
| 2018 | 133,199 | +1,363 |
| 2020 | 136,134 | +1,584 |
| 2022 | 138,969 | +2,033 |
| 2023 | 139,604 | +741 |
所得: 平均389万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.3%、2050年-4.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
海老名市の土地マップ
海老名市内のエリアランキング
浜田町は海老名市内24地区中6位（上位75%）。
坪単価60.4/坪。
1つ上の河原口とは3%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）
浜田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 海老名市浜田町１３番１７ | 17.7/㎡ | +1.1% | 住宅 | 小田急海老名 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）