オリエンタル厚木
神奈川県海老名市河原口2丁目28-8 | 築36年 | 25戸
最新データ
2025年12月
売買16件 / 賃貸10件
本マンションの㎡単価は23.0万円。周辺エリア平均（17.7万円）を29.9%上回って、海老名市全体の平均（36.2万円）より36.4%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142016202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.8万/㎡から2025年は23万/㎡へ、11年間で16.1%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では11.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万9万7万5万
20152018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の58,000円から2021年には75,500円へ、30.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の50%・8件）で、平均1,306万円です。3DKが最も高く平均1,794万円、2DKは平均1,306万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
8件 |
1,306万 |
805万 |
2,160万 |
| 2LDK |
3件 |
1,493万 |
1,180万 |
2,022万 |
| 3K |
2件 |
1,532万 |
1,359万 |
1,704万 |
| 3DK |
3件 |
1,794万 |
1,713万 |
1,863万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県海老名市河原口2丁目28-8 |
|---|
| 築年月 | 1990年1月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 39.50m² ～ 51.52m² |
|---|
| 分譲会社 | オリエンタル建物 |
|---|
| 施工会社 | 奈良建設 |
|---|
| 管理会社 | 国土施設 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| オリエンタル厚木 |
1990 |
25戸 |
23.0万 |
1,180万 |
| ファーストクラス厚木 |
1994 |
23戸 |
12.4万 |
610万 |
| ルアンジュ海老名 |
1997 |
100戸 |
38.1万 |
2,499万 |
| アパガーデンコート海老名 |
2000 |
88戸 |
52.1万 |
4,180万 |
| ウェルスクエア海老名 |
2002 |
138戸 |
40.6万 |
3,280万 |
| グレーシアハイム海老名 |
2006 |
49戸 |
52.8万 |
3,950万 |
| ハイホーム厚木 |
1981 |
50戸 |
27.6万 |
1,680万 |
| ベルドゥムール海老名弐番 |
2001 |
114戸 |
52.5万 |
3,890万 |
| 東急ドエル海老名プラーザ６号棟 |
1973 |
30戸 |
20.4万 |
1,440万 |
| 東急ドエル海老名プラーザ１５号棟 |
1973 |
30戸 |
21.7万 |
1,590万 |
| 東急ドエル海老名プラーザ４号棟 |
1973 |
40戸 |
16.3万 |
1,190万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
30.1万 |
- |
21.4万 |
- |
- |
23.0万 |
| 2DK |
19.8万 |
18.9万 |
- |
19.9万 |
- |
- |
36.9万 |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,180万 |
23.01万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,580万 |
30.81万/㎡ |
| 2022年7月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,630万 |
31.78万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,890万 |
36.85万/㎡ |
| 2022年12月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,499万 |
29.23万/㎡ |
| 2021年12月 |
高層 |
3K |
50㎡〜 |
1,480万 |
28.85万/㎡ |
| 2021年12月 |
高層 |
3K |
50㎡〜 |
1,180万 |
23.01万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,100万 |
21.45万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
795万 |
19.24万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
850万 |
20.57万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,550万 |
30.09万/㎡ |
| 2015年5月 |
高層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,100万 |
21.36万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
590万 |
14.28万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
898万 |
21.03万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
598万 |
14万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,095万 |
25.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の60%）で、平均月額86,167円。2LDKなら月額86,167円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年7月 |
高層 |
3DK |
45㎡〜 |
76,000円 |
1,603円/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
75,000円 |
1,462円/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
88,000円 |
1,715円/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
88,000円 |
1,715円/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
78,000円 |
1,520円/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
88,000円 |
1,715円/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
100,000円 |
1,949円/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
69,000円 |
1,670円/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
65,000円 |
1,573円/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
58,000円 |
1,358円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。