ヴァンハウスさがみ野２
神奈川県海老名市東柏ケ谷5丁目12-8 | 築34年 | 24戸
最新データ
2026年3月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は44.2万円。周辺エリア平均（45.0万円）より1.8%低く、海老名市全体の平均（36.2万円）を22.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201720192022202320242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の23.1万/㎡から2026年は44.2万/㎡へ、9年間で91.6%上昇しました（年平均+10.2%）。直近3年では28.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・25件）で、平均2,263万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,468万円、１Ｋは平均393万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＤＫ |
6件 |
993万 |
588万 |
1,545万 |
| ２ＬＤＫ |
3件 |
2,161万 |
780万 |
3,733万 |
| ３ＬＤＫ |
25件 |
2,263万 |
1,352万 |
3,200万 |
| ２ＤＫ |
10件 |
1,118万 |
300万 |
1,688万 |
| １Ｋ |
14件 |
393万 |
253万 |
710万 |
| １ＬＤＫ |
2件 |
1,585万 |
1,382万 |
1,788万 |
| １ＤＫ |
2件 |
491万 |
267万 |
714万 |
| ４ＬＤＫ |
3件 |
2,468万 |
2,294万 |
2,763万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県海老名市東柏ケ谷5丁目12-8 |
|---|
| 築年月 | 1992年8月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.57m² ～ 51.57m² |
|---|
| 分譲会社 | 番館 |
|---|
| 施工会社 | 西野建設 |
|---|
| 管理会社 | ヴァン管理サービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ヴァンハウスさがみ野２ |
1992 |
24戸 |
44.2万 |
2,280万 |
| プリムローズさがみ野 |
2002 |
101戸 |
44.7万 |
2,999万 |
| アドリームさがみ野弐番館 |
1994 |
58戸 |
43.5万 |
2,480万 |
| グレーシア海老名さがみ野２ |
2017 |
57戸 |
63.1万 |
4,480万 |
| さがみのパークハイツ |
1993 |
90戸 |
52.1万 |
4,780万 |
| クリオ相模大塚弐番館 |
1999 |
29戸 |
44.7万 |
3,599万 |
| グランデュールさがみ野 |
2007 |
27戸 |
39.4万 |
2,780万 |
| 東柏ヶ谷コーポ |
1984 |
9戸 |
- |
- |
| ライオンズヴィアーレさがみ野ガーデンスクエア |
2001 |
92戸 |
48.5万 |
3,690万 |
| ルアンジュさがみ野ダンデライオンイーストリーフ |
2000 |
132戸 |
43.8万 |
3,380万 |
| ファーストクラスさがみ野第２ |
1997 |
37戸 |
35.9万 |
1,100万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 3DK |
23.1万 |
19.2万 |
19.0万 |
34.5万 |
- |
44.2万 |
| 3LDK |
- |
25.0万 |
- |
34.5万 |
34.5万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,280万 |
44.22万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,780万 |
34.52万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,780万 |
34.52万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,780万 |
34.52万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
980万 |
19.01万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
990万 |
19.2万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,290万 |
25.02万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,190万 |
23.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。