相模が丘のマンション相場
神奈川県座間市相模が丘 | 695件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価49.2万円に対し、築50年は18.6万円。築年による価格差は最大165%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
39件
49.2万/㎡
築5年
58件
44.7万/㎡
築10年
81件
38.7万/㎡
築15年
94件
36.0万/㎡
築20年
116件
30.6万/㎡
築25年
107件
29.2万/㎡
築30年
81件
24.0万/㎡
築35年
50件
23.4万/㎡
築40年
19件
23.2万/㎡
築45年
24件
21.8万/㎡
築50年
10件
18.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（382件）。１ＤＫの平均価格は746円。
３ＬＤＫ
382件
2,433円
３ＬＤＫ＋Ｓ
5件
3,846円
２ＬＤＫ
68件
1,710円
４ＬＤＫ
64件
2,765円
１Ｋ
62件
335円
１ＬＤＫ＋Ｓ
5件
1,624円
２ＬＤＫ＋Ｓ
8件
2,492円
１ＤＫ
11件
746円
平均㎡単価
30.0
前年比 ▲11.3%
平均価格
1,894
取引実績
695件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡24.6万円から2025年は㎡35.4万円へ、17年間で+43.9%上昇（年平均+2.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築6-10年
41
築11-15年
34
築16-20年
30
築21-25年
29
築26-30年
25
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,277
382件
２ＬＤＫ
1,591
68件
４ＬＤＫ
2,491
64件
１Ｋ
303
62件
３ＤＫ
1,022
24件
１ＬＤＫ
1,539
17件
２ＤＫ
1,091
15件
１ＤＫ
725
11件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,363
8件
１Ｒ
300
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,700円
55㎡〜
・３ＤＫ
30.9
2025年第4四半期
2,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7
2025年第4四半期
330円
15㎡〜
・１Ｒ
22.0
2025年第4四半期
1,500円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
33.3
2025年第4四半期
2,600円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
28.9
2025年第4四半期
270円
20㎡〜
・１Ｋ
13.5
2025年第4四半期
3,900円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
60.0
2025年第4四半期
3,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2025年第4四半期
1,900円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2025年第4四半期
2,400円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
相模が丘のマンション一覧（50棟）
エステスクエア小田急相模原ステージ１
築28年
| 地下1階付15階建
| 120戸
3,190万円
直近売出価格
43.8万/㎡
㎡単価
売買72件
ダイアパレスヴェンティ相模が丘
築29年
| 地下1階付7階建
| 86戸
2,280万円
直近売出価格
32.6万/㎡
㎡単価
売買71件
小田急相模原パークホームズ
築36年
| 7階建
| 61戸
2,580万円
直近売出価格
41.6万/㎡
㎡単価
売買69件
オーベルグランディオ相模が丘
築26年
| 11階建
| 150戸
2,380万円
直近売出価格
32.9万/㎡
㎡単価
売買69件
ライオンズマンション相模が丘
築40年
| 5階建
| 40戸
830万円
直近売出価格
28.4万/㎡
㎡単価
売買63件
コスモ相模が丘
築38年
| 7階建
| 34戸
2,580万円
直近売出価格
29.5万/㎡
㎡単価
売買58件
日神パレステージ相模が丘
築25年
| 14階建
| 55戸
3,380万円
直近売出価格
57.7万/㎡
㎡単価
売買55件
コートプラザ小田急相模原
築30年
| 地下1階付13階建
| 50戸
2,890万円
直近売出価格
42.0万/㎡
㎡単価
売買53件
クリオ小田急相模原弐番館
築35年
| 5階建
| 59戸
280万円
直近売出価格
16.0万/㎡
㎡単価
売買52件
クリオ小田急相模原参番館
築28年
| 地下1階付7階建
| 37戸
2,290万円
直近売出価格
30.3万/㎡
㎡単価
売買51件
セレナハイム小田急相模原
築27年
| 地下1階付12階建
| 33戸
3,450万円
直近売出価格
53.3万/㎡
㎡単価
売買51件
ユニライフ相模台
築46年
| 4階建
| 24戸
1,499万円
直近売出価格
20.5万/㎡
㎡単価
売買51件
ブリリア小田急相模原
築18年
| 地下1階付14階建
| 84戸
3,880万円
直近売出価格
53.8万/㎡
㎡単価
売買49件
カーサ相模台
築54年
| 5階建
| 30戸
880万円
直近売出価格
14.7万/㎡
㎡単価
売買49件
藤和シティコープ相模が丘２
築33年
| 地下1階付8階建
| 53戸
1,180万円
直近売出価格
20.1万/㎡
㎡単価
売買47件
恒陽小田急相模原マンション
築43年
| 7階建
| 77戸
2,780万円
直近売出価格
46.5万/㎡
㎡単価
売買47件
ウェル相模が丘
築27年
| 5階建
| 35戸
1,990万円
直近売出価格
29.6万/㎡
㎡単価
売買45件
ライオンズマンション相模が丘第５
築35年
| 地下1階付6階建
| 53戸
520万円
直近売出価格
24.8万/㎡
㎡単価
売買44件
藤和相模原コープ３
築42年
| 9階建
| 67戸
2,580万円
直近売出価格
38.9万/㎡
㎡単価
売買42件
藤和シティコープ相模が丘３
築30年
| 地下1階付5階建
| 59戸
1,980万円
直近売出価格
28.4万/㎡
㎡単価
売買39件
サガミ大銀マンション
築51年
| 5階建
| 44戸
250万円
直近売出価格
8.6万/㎡
㎡単価
売買36件
フローレンスパレス相模が丘
築33年
| 地下1階付6階建
| 47戸
1,680万円
直近売出価格
30.1万/㎡
㎡単価
売買32件
ジーモデーロ
築17年
| 14階建
| 55戸
3,680万円
直近売出価格
50.8万/㎡
㎡単価
売買32件
ライオンズマンション小田急相模原第６
築34年
| 地下1階付5階建
| 38戸
1,920万円
直近売出価格
27.2万/㎡
㎡単価
売買32件
エステスクエア小田急相模原ステージ３
築22年
| 12階建
| 58戸
3,280万円
直近売出価格
45.1万/㎡
㎡単価
売買30件
キャッスルマンション相模が丘
築26年
| 5階建
| 27戸
2,499万円
直近売出価格
38.5万/㎡
㎡単価
売買29件
セザール小田急相模原
築27年
| 10階建
| 26戸
2,350万円
直近売出価格
36.2万/㎡
㎡単価
売買26件
エレガンス小田急相模原
築31年
| 6階建
| 26戸
1,698万円
直近売出価格
33.0万/㎡
㎡単価
売買23件
プレシス小田急相模原ネクシア
築11年
| 11階建
| 41戸
4,080万円
直近売出価格
61.3万/㎡
㎡単価
売買23件
コンドミニアム小田急相模原
築33年
| 4階建
| 23戸
492万円
直近売出価格
30.0万/㎡
㎡単価
売買20件
大銀マンション
築53年
| 4階建
| 15戸
260万円
直近売出価格
9.9万/㎡
㎡単価
売買20件
ドラゴンマンション小田急相模原弐番館
築30年
| 7階建
| 20戸
2,480万円
直近売出価格
51.1万/㎡
㎡単価
売買20件
トップ小田急相模原ＮＯ．１
築39年
| 4階建
| 21戸
360万円
直近売出価格
22.5万/㎡
㎡単価
売買19件
ポレスター小田急相模原
築14年
| 5階建
| 34戸
3,540万円
直近売出価格
42.5万/㎡
㎡単価
売買18件
相模原シルバーハイツ
築53年
| 8階建
| 24戸
580万円
直近売出価格
10.2万/㎡
㎡単価
売買18件
アドリーム相模が丘
築27年
| 地下1階付10階建
| 49戸
2,260万円
直近売出価格
31.6万/㎡
㎡単価
売買17件
ライオンズマンション相模が丘第６
築33年
| 6階建
| 30戸
1,980万円
直近売出価格
37.0万/㎡
㎡単価
売買14件
サンライト相模が丘
築36年
| 7階建
| 43戸
1,580万円
直近売出価格
34.9万/㎡
㎡単価
売買13件
コープ相模台
築41年
| 3階建
| 15戸
1,690万円
直近売出価格
23.7万/㎡
㎡単価
売買12件
シャルム相模が丘
築45年
| 3階建
| 15戸
480万円
直近売出価格
12.1万/㎡
㎡単価
売買11件
フレンドポート相模が丘
築37年
| 4階建
| 11戸
280万円
直近売出価格
20.1万/㎡
㎡単価
売買10件
小田急相模原南パークホームズ
築33年
| 6階建
| 33戸
2,080万円
直近売出価格
30.4万/㎡
㎡単価
売買9件
カーサ相模台Ｆ棟
築52年
| 5階建
| 30戸
399万円
直近売出価格
6.4万/㎡
㎡単価
売買9件
スカイコート相模原第５
築38年
| 3階建
| 9戸
200万円
直近売出価格
11.2万/㎡
㎡単価
売買9件
コンフォルシア小田急相模原
築10年
| 12階建
| 34戸
3,480万円
直近売出価格
59.3万/㎡
㎡単価
売買9件
フレンドポート相模が丘２
築36年
| 4階建
| 12戸
330万円
直近売出価格
22.4万/㎡
㎡単価
売買8件
カーサ相模台Ｈ棟
築54年
| 5階建
| 18戸
630万円
直近売出価格
19.4万/㎡
㎡単価
売買8件
カーサ相模台Ｇ棟
築52年
| 5階建
| 30戸
1,450万円
直近売出価格
23.3万/㎡
㎡単価
売買7件
カーサ相模台Ｅ棟
築52年
| 5階建
| 30戸
1,290万円
直近売出価格
25.2万/㎡
㎡単価
売買7件
ウインベルコーラス小田急相模原
築35年
| 4階建
| 15戸
1,999万円
直近売出価格
28.1万/㎡
㎡単価
売買5件
市場環境（座間市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+401人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 129,767 | - |
| 2016 | 130,088 | - |
| 2018 | 130,963 | +599 |
| 2020 | 131,845 | +462 |
| 2022 | 131,527 | +366 |
| 2023 | 131,356 | +457 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-2.9%、2050年-9.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
座間市のマンションマップ
座間市内のエリアランキング
相模が丘は座間市内13地区中3位（上位77%）。
単価30.0。
1つ上の緑ケ丘とは2%の差。
最寄り駅の相場
相模が丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 座間市相模が丘５丁目５０１番１外 | 24.4/㎡ | +3.8% | 住宅,店舗,その他 | 小田急相模原 300m |
| 座間市相模が丘２丁目５８７番２ | 20.8/㎡ | +4.0% | 住宅 | 小田急相模原 580m |
| 座間市相模が丘４丁目９９４番２０ | 17.1/㎡ | +1.8% | 住宅 | 小田急相模原 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）