コンドミニアム小田急相模原

神奈川県座間市相模が丘3丁目34-10 | 築33年 | 23戸

推定相場

コンドミニアム小田急相模原

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132017201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の16.8万/㎡から2025年は30万/㎡へ、12年間で78.4%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では45.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万4万2万

201320162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の27,500円から2024年には30,571円へ、11.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8%です。

間取り別の売買相場

20件

401万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	20件	401万	271万	712万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は22.3万円で、1-2階（21.7万円）と比べて0.6万円（+2.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

21.7万/㎡

12件

3階以上

22.3万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県座間市相模が丘3丁目34-10
築年月	1993年4月（築33年）
構造	ALC（軽量気泡コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	23戸
専有面積	14.91m² ～ 16.38m²
施工会社	秋山工務店
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

小田急相模原駅

小田急線

徒歩5分

学区情報

小学校

座間市立相模が丘小学校

中学校

座間市立相模中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コンドミニアム小田急相模原	1993	23戸	30.0万	492万
コープ相模台	1985	15戸	23.7万	1,690万
フレンドポート相模が丘	1989	11戸	20.1万	280万
ポレスター小田急相模原	2012	34戸	42.5万	3,540万
ライオンズマンション相模が丘第６	1993	30戸	37.0万	1,980万
サンクレイドル小田急相模原	2026	43戸	-	-
相模台マンション	1964	36戸	9.6万	298万
小田急相模原パークホームズ	1990	61戸	41.6万	2,580万
藤和相模原コープ３	1984	67戸	38.9万	2,580万
コンフォルシア小田急相模原	2016	34戸	59.3万	3,480万
恒陽小田急相模原マンション	1983	77戸	46.5万	2,780万

売買データ分析（20件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2023	2024	2025
1R	21.7万	18.6万	15.3万	24.4万	23.2万	20.7万	26.8万	30.0万

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	1R	15㎡〜	492万	30.04万/㎡
2025年6月	中層	1R	15㎡〜	492万	30.04万/㎡
2024年7月	低層	1R	15㎡〜	320万	19.54万/㎡
2024年12月	中層	1R	15㎡〜	558万	34.07万/㎡
2023年8月	低層	1R	15㎡〜	369万	22.53万/㎡
2023年1月	中層	1R	15㎡〜	300万	18.32万/㎡
2023年11月	低層	1R	15㎡〜	349万	21.31万/㎡
2020年6月	低層	1R	15㎡〜	380万	23.2万/㎡
2019年8月	中層	1R	15㎡〜	280万	17.1万/㎡
2019年5月	低層	1R	15㎡〜	540万	32.97万/㎡
2019年11月	低層	1R	15㎡〜	380万	23.2万/㎡
2018年6月	中層	1R	15㎡〜	250万	15.27万/㎡
2017年3月	低層	1R	15㎡〜	350万	21.37万/㎡
2017年12月	低層	1R	10㎡〜	240万	16.1万/㎡
2017年12月	低層	1R	10㎡〜	250万	16.77万/㎡
2017年12月	低層	1R	10㎡〜	298万	19.99万/㎡
2016年9月	低層	1R	15㎡〜	350万	21.37万/㎡
2016年7月	低層	1R	15㎡〜	360万	21.98万/㎡
2013年12月	中層	1R	10㎡〜	260万	17.44万/㎡
2013年11月	中層	1R	15㎡〜	250万	16.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（59件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の64%）で、平均月額30,789円。1Kなら月額29,000円が相場です。

ワンルーム

30,789円

20,000〜42,000円

30,917円

20,000〜35,000円

29,000円

27,000〜32,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

58件

5〜8万

1件

全 59 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	2,015円/㎡
2024年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,771円/㎡
2024年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,771円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	2,076円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	2,015円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,817円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,709円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	2,077円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	2,077円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,938円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,954円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	2,015円/㎡
2023年7月	低層	1K	10㎡〜	29,000円	1,945円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,526円/㎡
2023年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,947円/㎡
2023年10月	中層	1R	15㎡〜	30,000円	1,832円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	20,000円	1,298円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	2,076円/㎡
2022年6月	中層	1K	15㎡〜	29,000円	1,882円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,771円/㎡
2021年7月	低層	ワンルーム	10㎡〜	27,500円	1,844円/㎡
2021年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,817円/㎡
2021年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,947円/㎡
2021年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,120円/㎡
2021年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,271円/㎡
2021年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,137円/㎡
2021年1月	低層	ワンルーム	10㎡〜	27,500円	1,844円/㎡
2021年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,137円/㎡
2020年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,832円/㎡
2020年4月	低層	1K	15㎡〜	30,000円	1,832円/㎡

他 29 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。